Вопрос #65879
Расторжение сделки купли-продажи в одностороннем порядке
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Добрый день. По расписке недвижимость не продается, расписка подтверждает сам факт передачи денежных средств. Для продажи должен быть заключен договор купли-продажи или предварительный договор, подписанный сторонами.
Да здравствуйте я продавала комнату и покупала квартиру в один день, деньги за комнату стали первоначальным взносом за ипотеку. Я по квартире вступила в собственность, а она по комнате нет. Сделка была 19.06.2021.
А еще у Вас можно спросить мы сейчас составим новый договор купли-продажи комнаты чтоб завершить сделку. Как указать задолженность по коммуналке? Или сначала нужно оплатить, чтобы на меня не повесили 50тысяч.
Спасибо
Скорее всего речь идет о продаже доли в квартире. А если это так, то сделка требует нотариального удостоверения. Распиской такие сделки не подтверждаются.
Добрый день, Ольга. В вашем вопросе неполные данные. В частности, если вы продавец ( комнаты или доли) то почему согласие второго собственика должна предоставлять Петрова- покупатель? Какое согласие вы имеете виду. Вы должны понимать, что при расторжении договора вам придется вернуть денежные средства, получение которых вы удостоверели распиской ( как понимаю, вы писали об этом, а не то что договор оформлен односторонней распиской). Если Петрова уклоняется от проведение государственной регистрации, то вы можете ее понуждать в судебном порядке ( но не позже 1 года после сделки). Можете взыскивать с нее убытки, из-за просрочки регистрации перехода права собственности в виде расходов по оплате коммунальных услуг, тем более если она реально уже пользуется комнатой ( вселилась). В разделе "юридические компании" найдите "Современне право" и напишите более подробно. Мы можем подготовить документы в суд или для завершения сделки как надо. выезд в суды московской области делаем. Расценки тоже есть. на профиле
Что Вы описываете сложно признать договор купли продажи. Ниже коллеги пояснили что и как нужно делать и какую информацию сообщить для более полного ответа Вам. Убытки также можно взыскать, но сначала нужно продумать каким образом сформулировать исковые требования.
Продала,это когда перешел переход прав на данную комнату и эт от переход прав зарегистрирован в Росреестре. Ну если Петрова не чешется и сделка не зарегистрирована,можно еще раз ее продать.....
Здравствуйте, если вы получили денежные средства, но должным образом не оформили договор купли продажи, то вы можете заключить договор купли-продажи и реализовать задуманные намерения.
Если вы решили отказаться от продажи в виду несовершения необходимых действий покупателем, вы можете уведомить покупателя и произвести возврат денежных средств покупателю. Возврат денежных средств покупателю вы можете произвести в депозит нотариуса.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.