Вопрос #65879
Расторжение сделки купли-продажи в одностороннем порядке

Добрый день. По расписке недвижимость не продается, расписка подтверждает сам факт передачи денежных средств. Для продажи должен быть заключен договор купли-продажи или предварительный договор, подписанный сторонами. 

Да здравствуйте я продавала комнату и покупала квартиру в один день, деньги за комнату стали первоначальным взносом за ипотеку. Я по квартире вступила в собственность, а она по комнате нет. Сделка была 19.06.2021.

А еще у Вас можно спросить мы сейчас составим новый договор купли-продажи комнаты чтоб завершить сделку. Как указать задолженность по коммуналке? Или сначала нужно оплатить, чтобы на меня не повесили 50тысяч.

Оплатить конечно.

Спасибо 

Вы комнату продали или долю? 

Скорее всего речь идет о продаже доли в квартире. А если это так, то сделка требует нотариального удостоверения. Распиской такие сделки не подтверждаются.

Добрый день, Ольга. В вашем вопросе неполные данные.   В частности, если вы продавец ( комнаты или доли) то почему согласие   второго собственика должна предоставлять Петрова- покупатель? Какое согласие вы имеете виду.   Вы должны понимать, что при расторжении договора вам придется вернуть денежные средства, получение которых вы удостоверели распиской ( как понимаю, вы писали об этом, а не то что договор оформлен односторонней распиской). Если Петрова уклоняется от проведение государственной регистрации, то вы можете ее понуждать в судебном порядке ( но не позже 1 года после сделки).   Можете взыскивать с нее убытки, из-за просрочки регистрации перехода права собственности в виде расходов по оплате коммунальных услуг, тем более если она реально уже пользуется комнатой ( вселилась).    В разделе "юридические  компании" найдите "Современне право" и напишите более подробно. Мы можем  подготовить документы  в суд  или для завершения сделки как надо.  выезд в суды московской области  делаем.   Расценки  тоже есть. на профиле

Что Вы описываете сложно признать договор купли продажи. Ниже коллеги пояснили что и как нужно делать и какую информацию сообщить для более полного ответа Вам. Убытки также можно взыскать, но сначала нужно продумать каким образом сформулировать исковые требования. 

Продала,это  когда  перешел  переход  прав  на  данную  комнату  и  эт от  переход  прав зарегистрирован  в  Росреестре. Ну  если  Петрова  не  чешется и  сделка  не  зарегистрирована,можно  еще  раз  ее  продать.....

Ну если Петрова не чешется и сделка не зарегистрирована,можно еще раз ее продать..... - это статья УК РФ. 

Здравствуйте, если вы получили денежные средства, но должным образом не оформили договор купли продажи, то вы можете заключить договор купли-продажи и реализовать задуманные намерения.

Если вы решили отказаться от продажи в виду несовершения необходимых действий покупателем, вы можете уведомить покупателя и произвести возврат денежных средств покупателю. Возврат денежных средств покупателю вы можете произвести в депозит нотариуса.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.