Вопрос #65816
Правомерна ли пеня за капитальный ремонт?

 Жильцы заезжали в квартиры в декабре 2019 года - дом новостройка? Когда сдан? 

Нет, неправомерны, так как в соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ 

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Таким образом, коль не было платежек и не было информации о начислениях, то нет и оснований взыскивать пеню

Спасибо огромное за быстрый и прфессиональный ответ. Ваша помощь поможет разобраться с этим вопросом. СПАСИБО!

В разных регионах жители новых домов начинают уплачивать взносы в разное время. Срок зависит от того, когда власти включат дом в региональную программу капремонта. На это уходит от года до пяти лет после ввода новостройки в эксплуатацию. Сама обязанность оплатить коммунальную услугу наступает спустя шесть месяцев с момента включения дома в региональную программу капремонта, которая обновляется в среднем дважды в год.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/6017b4b59a7947b934645d16

Здравствуйте, вы можете обратится с жалобой в Государственную жилищную инспекция по факту необоснованных требований Фонда по оплате пени, указав на несвоевременное направление Фондом платежных документов по внесению взноса на капитальный ремонт. По вашей жалобе будет проведена проверка, при установлении факта нарушения будут приняты необходимые меры защиты ваших прав. Также оспорить требование Фонда об оплате пени, возможно в судебном порядке.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.