01.11

Вопрос #65748
Садовое некоммерческое товарищество

Автор:

Александр , Город: Екатеринбург / обл Свердловская, 01.11.2022 13:10:49

Суть вопроса:

Добрый день!

На общем собрании СНТ большинство собственников проголосовало за ремонт подъездной дороги ведущей к СНТ и утвердило целевой взнос. Эта дорога находится за пределами СНТ, в кадастровый план она не входит и следовательно не относится к имуществу общего пользования.

Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ не разрешает Товариществам оплачивать какую-либо деятельность за пределами СНТ. Единственный выход – добиться, чтобы муниципальная власть взяла эту подъездную дорогу на свой баланс. Согласно части 11 статьи 13 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ “Об автодорогах” прямо предписывает администрациям содержать дороги местного назначения. Также согласно, статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Вопрос:
Правомерно ли вообще вынесение на голосование этой темы (ремонт подъездной дороги) и правомерен ли утвержденный целевой взнос на ремонт этой дороги? Да, как и любой другой целевой взнос, никак не связанный с имуществом общего пользования СНТ?

Спасибо!

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 8.9
01.11.2022 14:00

Добрый день. Даже если указанная подъездная дорога не включена в реестр муниципального имущества, и  земельный участок под автомобильную дорогу не образован, и соответственно на государственном кадастровом учёте не состоит, то целевой взнос на ее ремонт, с учетом того, что она не относится к СНТ, полагаю не правомерен. Для ремонта данной дороги необходимо обращаться в муниципалитет, в случае отказа, в прокуратуру.  

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.7
01.11.2022 14:14

Коллега, так то оно так, всё верно вы пишите. Но у нас такая же ситуация и ответ муниципалитета что будет внесено в программу после 2025 г. А прокуратура так же ответила, до 2025 г в планах нет. А далее этот вопрос будет рассмотрен. 

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 8.9
01.11.2022 14:18

Да, согласен. Но читал, что где то самостоятельно осуществили ремонт дороги, так еще и привлекли за это к адм.ответственности. А по планам включения вопроса они еще и сроки переносят...

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.7
01.11.2022 14:19

У нас могут))) 

01.11.2022 14:27

Здравствуйте. Сами ответили на свой вопрос. Конечно неправомерен. Как может общее собрание СНТ решать вопрос о ремонте чужого имущества. Тем более собирать на это средства. Однако возможно обращение в суд с исковым заявлением. Практика такая уже имеется. 

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 8.1
01.11.2022 15:44

Вы  совершенно  правы,решение  общего  собрания  не  законно,так  как  деньги  собирают  на  ремонт не  общего  имущества  СНТ,а  совершенно  иного.

Кроме  того,это  самоуправство,ремонтировать  чужое  имущество,если  это  сделаете,Вас  могут  обязать  вернуть  все  в  первоначальное  состояние,то  есть   устранить  ремонт,потому  что  сделан  не  по  ГОСТУ,что  угрожает  безопасности  дорожного  движения.Это  дополнительные  расходы.

Возможно  признать  в  суде  данное  решение  общего  собрания  НЕ  ЗАКОННЫМ и  не  в  коем  случае  не  сдавать  на  это  деньги,обратно  возвращать  затруднительно.

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
01.11.2022 19:01

Здравствуйте, при наличии оснований принятое решение общего собрания возможно оспорить в судебном порядке. Необходимо проверить протокол общего собрания, выражающий данную волю членов СНТ на установление данного сбора. Исполнительный орган СНТ может обратится с заявлением в администрацию муниципального образования о ремонте данной дороги из средств местного бюджета.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

12.12.2022 15:56

Здравствуйте, нет однозначно, но как Вам посоветовали можно обратиться в суд для поднятия этого вопроса.

Другие вопросы:

#68935 02.12.2024 (21:21)

Нужно ли обновлять Выписку из ЕГРН?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при продаже земельного участка, нужно ли новую заказывать выписку из ЕГРН? У меня на данный момент только выписка в электронном виде, будет ли она действительна при совершении сделки купли-продажи?
#68928 26.11.2024 (17:28)

Получение земельного участка от государства

Анонимно. Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Имеет ли ветеран труда право на получение земельного участка от государства 2024 году в собственность бесплатно, если в советское время получала от организации в которой работала 6 соток под дачу? На данный момент дача продана 16 лет назад и другой земли в собственности нет. Гражданство РФ, проживает на одном месте более 5 лет.
#68898 15.11.2024 (05:18) приватный

Приватный вопрос #68898