Вопрос #65748
Садовое некоммерческое товарищество
Автор:
Суть вопроса:
На общем собрании СНТ большинство собственников проголосовало за ремонт подъездной дороги ведущей к СНТ и утвердило целевой взнос. Эта дорога находится за пределами СНТ, в кадастровый план она не входит и следовательно не относится к имуществу общего пользования.
Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ не разрешает Товариществам оплачивать какую-либо деятельность за пределами СНТ. Единственный выход – добиться, чтобы муниципальная власть взяла эту подъездную дорогу на свой баланс. Согласно части 11 статьи 13 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ “Об автодорогах” прямо предписывает администрациям содержать дороги местного назначения. Также согласно, статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Вопрос:
Правомерно ли вообще вынесение на голосование этой темы (ремонт подъездной дороги) и правомерен ли утвержденный целевой взнос на ремонт этой дороги? Да, как и любой другой целевой взнос, никак не связанный с имуществом общего пользования СНТ?
Спасибо!
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Добрый день. Даже если указанная подъездная дорога не включена в реестр муниципального имущества, и земельный участок под автомобильную дорогу не образован, и соответственно на государственном кадастровом учёте не состоит, то целевой взнос на ее ремонт, с учетом того, что она не относится к СНТ, полагаю не правомерен. Для ремонта данной дороги необходимо обращаться в муниципалитет, в случае отказа, в прокуратуру.
Коллега, так то оно так, всё верно вы пишите. Но у нас такая же ситуация и ответ муниципалитета что будет внесено в программу после 2025 г. А прокуратура так же ответила, до 2025 г в планах нет. А далее этот вопрос будет рассмотрен.
Да, согласен. Но читал, что где то самостоятельно осуществили ремонт дороги, так еще и привлекли за это к адм.ответственности. А по планам включения вопроса они еще и сроки переносят...
У нас могут)))
Здравствуйте. Сами ответили на свой вопрос. Конечно неправомерен. Как может общее собрание СНТ решать вопрос о ремонте чужого имущества. Тем более собирать на это средства. Однако возможно обращение в суд с исковым заявлением. Практика такая уже имеется.
Вы совершенно правы,решение общего собрания не законно,так как деньги собирают на ремонт не общего имущества СНТ,а совершенно иного.
Кроме того,это самоуправство,ремонтировать чужое имущество,если это сделаете,Вас могут обязать вернуть все в первоначальное состояние,то есть устранить ремонт,потому что сделан не по ГОСТУ,что угрожает безопасности дорожного движения.Это дополнительные расходы.
Возможно признать в суде данное решение общего собрания НЕ ЗАКОННЫМ и не в коем случае не сдавать на это деньги,обратно возвращать затруднительно.
Здравствуйте, при наличии оснований принятое решение общего собрания возможно оспорить в судебном порядке. Необходимо проверить протокол общего собрания, выражающий данную волю членов СНТ на установление данного сбора. Исполнительный орган СНТ может обратится с заявлением в администрацию муниципального образования о ремонте данной дороги из средств местного бюджета.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Здравствуйте, нет однозначно, но как Вам посоветовали можно обратиться в суд для поднятия этого вопроса.