30.10

Вопрос #65736
Как установить право наследования?

Автор:

ИраС. , Город: Ростов-на-Дону / обл Ростовская, 30.10.2022 07:29:30

Суть вопроса:

Как установить право на собственность? Здравствуйте. После смерти отца мне и сестре перешло 2/3 земельного участка по завещанию. На этом участке стоит дом, на который при жизни папа на себя не оформил право собственности. Участок наразмежеваный, соседи по наследству тоже вступили в долях на этом участке в наследство после смерти своей мамы. Забор стоит физически, но границ внутри участка нет. Имеют ли право эти самые соседи сособственники земли право на дою в этом самом доме, где не установлен собственник? Разрешение на строительство, техпаспорт, план на Дом-всё это выдано на имя моего отца. Заранее благодарю.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
30.10.2022 07:54

Здравствуйте. В Вашей ситуации, если отвечать коротко, то да, имеют право и на часть дома. Имущество, приобретенное в браке является совместной собственностью супругов независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано. Если дом не зарегистрирован в установленном законом порядке, то это не значит, что его не существует. Разрешение на строительство и прочие документы Вы давались в браке, дом, насколько я понимаю, тоже построен в браке. В случае возникновения спора, суд примет решение о том, что это совместно нажитое имущество супругов. Без знания деталей сложно ответить подробнее. 

Пользователь: ИраС.  
30.10.2022 07:56

Здравствуйте. Речь не идёт о супруге..... При чем здесь брак? 

Пользователь: ИраС.  
30.10.2022 07:56

Здравствуйте, речь не идёт о супруге. При чем здесь брак...? 

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
30.10.2022 08:04

Вы говорите мать, отец. Отсюда и брак. Если брака не было, то откуда совместная собственность на земельный участок. В Вашем вопросе мало информации. Ну а вообще, действует принцип неделимости земельного участка и имущества, которое на нем находится. 

Пользователь: ИраС.  
30.10.2022 08:07

Нет. Я имею ввиду у меня и сестры от моего отца перешло по наследству нам участок, на котором стоит дом без установленного права собственности. А у соседей, двух братьев уже от их матери им перешёл тоже участок. Просто этот самый участок не размежеван, мы как сособственники земли получается. У нас доли. Отсюда они и считают что имеют право на дом, тк он построен на общем участке 

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
30.10.2022 08:16

Обратитесь к кадастровому инженеру для того, чтобы он сделал Вам межевой план в тех границах, как Вы считаете нужным и по сложившемуся порядку землеполььзования. Поставите земельный участок на кадастровый учёт. После этого зарегистрируйте этот земельный участок в установленном законом порядке. Если соседи не согласны с Вашими границами, то Вам придётся обратиться в суд с исковым заявлением. Лучше всего будет обратиться к адвокату лично. 

Пользователь: ИраС.  
30.10.2022 08:18

Спасибо

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 8.3
30.10.2022 08:07

 соседи по наследству тоже вступили в долях на этом участке 

Если  это  не  супруга,что  означают  эти  самые  ссоседи? Кому  принадлежит  другая  1/3 участка,на  какой  части  расположен  дом? Что  в  завещании  указано  насчет  дома,вопросов  больше  чем  ответов.

Чем  потверждается  право  собственности  на  дом,даже  не  оформленный?

Адвокат: Чистякова Светлана Евгеньевна   Рейтинг 9.1
30.10.2022 08:46

Здравствуйте.Соседи прав на дом,построенный Вашим отцом, не имеют.

30.10.2022 09:11

Это чисто судебный спор, который решается в пользу того, кто представит достаточные доказательства о строительстве и пользовании домом умершим и/или членами его семьи. Доказательствами могут любые допустимые и относимые документы, показания, экспертизы и прочее. Судя по тому, что Вы указываете - у Вас большие шансы на удовлетворение иска с которым Вы можете обратиться в суд по месту нахождения земли и недвижимости.

Пользователь: ИраС.  
30.10.2022 21:10

Здравствуйте, спасибо

Пользователь: ИраС.  
30.10.2022 21:13

Подскажите пожалуйста, домом пользуемся и живём в нем уже лет 15,как доказать пользование? Подписи соседей? Плановое Обслуживание газового оборудования? Что ещё можно?

Забор физически стоит тоже много лет, сложился порядок пользования участком давно, никто никому не мешает.

Но один из соседей усердно хочет долю в доме... 

31.10.2022 02:29

Представляйте в суд все возможные доказательства о длительности пользования домом и кто, как и почему его строил.

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
30.10.2022 19:44

Здравствуйте, установление и признание права собственности на данные объекты недвижимого имущества возможно в судебном порядке.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Другие вопросы:

#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
#68936 03.12.2024 (20:48)

Продажа выданной земли.

Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?