07.10

Вопрос #65571
Сделка купли-продажи по сертификату

Автор:

Геннадий , Город: Узловая / обл Тульская, 07.10.2022 21:07:36

Суть вопроса:

Здравствуйте. Хочу приобрести квартиру. Женщина хочет продать квартиру, её мама владелица квартиры, получила её по сертификату, имеет инвалидность. Дочь принесла справку, прикреплю вложение справки. Риэлтор не даёт 100 процентной гарантии сделки, видно с таким не сталкивался. Стоит ли связываться? И если да, то сколько действует справка?

Документы :

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Чистякова Светлана Евгеньевна   Рейтинг 10.0
07.10.2022 22:20

Здравствуйте.Срок действия справки в вашем случае никакого значения не имеет. Собственник квартиры(Продавец) имеет психическое заболевание,которое может свидетельствавать о том,что в момент совершения сделки купли-продажи она не будет осознавать значение своих действий и руководить ими.А это-основание для признания сделки недействительной ,если она вдруг решит,что зря продала или дочь ее.Может быть, этого и не произойдет,но риск есть и Вы должны это знать и понимать,чтобы принять верное решение, покупать ли эту квартиру.

Пользователь: Геннадий  
08.10.2022 06:28

Спасибо. Рисковать не буду.

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
07.10.2022 22:56

Здравствуйте, учитывая имеющийся медицинский документ с установленным диагнозом, имеется большая вероятность, что в последующем данная сделка может быть признана недействительной в судебном порядке. Оптимально не совершать данную сделку купли-продажи жилого помещения, чтобы избежать возможных и вероятных рисков.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Пользователь: Геннадий  
08.10.2022 06:29

Спасибо.

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
08.10.2022 18:15

Здравствуйте, был рад помочь Вам. Буду очень благодарен Вам за сделанный и оставленный Вами отзыв на моей странице. Желаю Вам крепкого здоровья, благополучия и большой удачи!

08.10.2022 03:33

Здесь, скорее всего, наряду с иными документами нужно будет согласие органа опеки и попечительства, поскольку она недееспособна в силу психического заболевания.

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 9.2
08.10.2022 07:46

Вот  интересно,а  нотариус  выдаст  доверенность на  дочь ,при  наличии  такой  справки?

Другие вопросы:

#68854 22.10.2024 (07:44)

Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры

Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи. Срок действия согласно договора до 31.12.2021. Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме. Данный факт является пролонгацией договора аренды. Сейчас хочу съехать. Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
#68848 19.10.2024 (19:52)

купля-продажа квартиры по реновации

Добрый день. Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
#68809 29.09.2024 (18:52)

Покупка квартиры по документу основанию приватизация

Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут. Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?