Вопрос #65568
Вопросы в сообщении о собрании собственников

Так на собрании эти вопросы и решаются. Размер платы кустанавливает собрание. И схема на собрании обсуждается. Машины нет и платить не хотите - тогда надо идти другим путем.

Это плохо, конечно, ожете у организаторов потребовать эти предварительные документы, поскольку даже если они и есть, то законную силу могут приобрести только после голосования на собрании, где эти документы должны быть. Обратите внимание, что указано, что если очное собрание не наберет кворрума - состояися заочное голосование. Поэтому важно, чтобы все вопросы были обсуждены в очном порядке. 

Здравствуйте, поставленные вопросы должны быть четко и ясно конкретизированы. Возможно на общем собрании внести четко и ясно конкретизированные вопросы, потребовать ознакомления собственников со схемой и одобрения собственниками предложенного плана схемы. Если собрание было проведено с нарушением установленных требований, возможно оспорить решение общего собрания, необходимо ознакомится с протоколом проведения общего собрания собственников.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

На собрании МКД установка шлагбаума должна быть одобрена 2/3 голосов собственников. На повестке для должны быть оговорены следующие вопросы:  об установке шлагбаума, вид и технические характеристики шлагбаума, определение схемы размещения шлагбаума на плане дворовой территории (можно использовать карту в масштабе, достаточном для визуального понимания, где конкретно будут установлен шлагбаум), определение порядока правил въезда и выезда транспортных средств на придомовую территорию в т. ч чужих транспортных средств, а также установить порядок внесения и размер платы за содержание этого шлагбаума ( поскольку шлагбаум приобретается, устанавливается и обслуживается за счет собственников МКД), а также определить уполномоченное лицо, которое в дальнейшем будет  заниматься от имени жильцов дома (это должна быть управляющая организация, ТСЖ, ТСН, ЖСК, ЖК или иной специализированный кооператив).

 Если ваш дом находится на территории с утвержденным проектом межевания, шлагбаум можно установить только в границах придомовой территории в соответствии с этим проектом. Если проект межевания для вашего дома не проводился, шлагбаум можно установить в любом месте в границах придомовой территории.

При этом отсутствие кворума по повестке дня, а также не соблюдение требований к оформлению повестки является основанием для оспаривания данного решения в т. ч. в судебном порядке.