Вопрос #65320
Перевод здания жилого в нежилое

Избежать этого можно только с помощью аренды, собственности или сервитута

Здравствуйте. Заключите договор аренды с городской администрацией. Если откажут, обратитесь в суд с исковым заявлением об установлении сервитута. 

в администрации сказали, что тратуар это земля общего пользования, и ее нельзя взять в аренду

Есои  магазин  находится  в  жилом  доме,на  первом  этаже,то  это  придомовая  территория,но  это  только  усугбляет  положение.А  требовать "снести" ступеньки  имееет  право  только  собственник  земли,а  не  любой,кому  они якобы  мешают.

Здравствуйте, возможно согласовать размещение ступенек в градостроительном комитете. Ступеньки должны соответствовать установленным стандартным требованиям и не создавать затруднения при перемещении по улице гражданам. При проведении проверки уполномоченный орган может вынести предписание собственнику объекта недвижимости.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.