Вопрос #65303
обязанности управляющей компании
Автор:
Суть вопроса:
Мне хотелось бы получить ответы на следующие вопросы.
- зимой снегом были сломаны верхушки деревьев около подьезда - обязана ли Ук обеспечивать сохранность деревьев в данном случае,если "ДА" то какая ответственность за несоблюдение данной обязанности может быть привлечена УК
- благоустройство придомовой территории в виде обновление асфальтового покрытия,организация мест для личного автотранспорта так как у нас каждый год весной личным автотранспортом во дворе вместо травы образуется ужасная грязь,которая разносится по всему двору.
- покраска входных дверей в подъезд с улицы
- замена старых почтовых ящиков на новые в подъезде ( в других их поменяли )
- установка на площадке освещение с датчиком движения
- ремонт сломанного ограждения палисадника
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте! Управляющая компания в хорошем понимании должна управляться представителями собственников помещений. При надлежащем выделении финансирования на содержание дома и прилегающей территории. Созывается общее собрание и принимаются нужные решения. Зимой снегом были сломаны верхушки деревьев около подьезда - делается расчёт стоимости работ по обеспечению сохранности деревьев в данном случае. Есть средства на эти работы - только тогда управляющая компания принимает на себя "ДА". Насчёт ответственности за несоблюдение данной обязанности - хотите лишиться средств, то управляющая компания будет платить административный штраф из средств собственников помещений. Лучший способ - привлекать специализированные организации и заключать с ними прямые договоры, заставлять УК контролировать выполнение работ. Далее ставится на собрании вопрос о благоустройстве придомовой территории в виде обновление асфальтового покрытия, организации мест для личного автотранспорта, так как каждый год весной личным автотранспортом во дворе вместо травы образуется ужасная грязь, которая разносится по всему двору. Процедура аналогичная вышеупомянутой по деревьям. Вот обязанность по покраске входных дверей в подъезд с улицы, замене старых почтовых ящиков на новые в подъезде - это УК должна делать из средств на текущее содержание дома. На решение собрания - установка на площадке освещение с датчиком движения. Главный принцип - есть деньги, собственники их используют под контролем УК. Нет денег - идут жалобы на УК, та получает административные штрафы и денег вообще не будет. Все вопросы надо решать с УК и не давать надзорным органам возможности зарабатывать на штрафах. Не устраивает работа УК - делайте ТСН.
Здравствуйте, на невыполнение и несоблюдение Управляющей компании установленных требований, вы можете обратится с жалобой в Государственную жилищную инспекцию. По вашей жалобе будет проведена проверка при выявлении и установлении нарушений, Управляющей компании будут вынесено предписание, и она в установленном законом порядке будет привлечена в административной ответственности.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.