Вопрос #65279
продажа доли в квартире

Здравствуйте. Единственный вариант, это продать свою долю третьим лицам. Это в случае, если другие обственники не захотят воспользоваться преимущественным правом покупки и откажутся покупать Вашу долю. Через суд заставить их купить что-то у Вас не получится, здесь действует принцип свободы договора. 

Добрый день! В силу отдельных положений Гражданского кодекса РФ такая доля в праве общей собственности может быть признана незначительной. Для этого собственник такой доли инициирует исковой процесс к прочим собственникам. Минус данного разбирательства состоит в том, что компенсация за долю может быть значительно меньшей, чем при продаже третьему лицу. Плюс заключается в кардинальном разрешении ситуации и трансформации некой материальной ценности в денежные средства. 

А сколько квартира метров? Если 1/6 меньше 6 кв м то продать не получиться. Нужны другие схемы

Даже через суд вы не можете заставить остальных собственников выкупить вашу долю. Вариант один, в письменном виде уведомить остальных собственников о продаже с предложением выкупа доли. В случае отказа от выкупа продать третьим лицам. 

Если  не  проживаете,с  целью  потолкнуть  к  выкупу,затребуйте  с  них  в  судебном  порядке  компенсацию,за  пользование  Вашим  имуществом-недвижимостью.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в  порядке , устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Здравствуйте Вера!

С родственников вы не взыщите компенсацию через суд. Сначала предлагайте им выкупить долю, а потом продавайте.

Здравствуйте. Действительно, преимущественное право покупки доли в праве имеют другие собственники. Следовательно, вы обязаны им в письменном виде направить предложение о покупке Вашей доли, указав цену. Если они ответят отказом либо проигнорируют предложение, тогда Вы сможете продать долю в праве третьим лицам. Принудить других собсвенникв приобрести Вашу долю по закону нельзя.

С уважением, Ответчикова Ю.С.