Вопрос #65259
Самовольная постройка собственность
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Основной вопрос,а земельный участок чей?
Насчет досудебного урегулирования,возможно речь идет о гаражной амнистии,либо о простой регистрации гаража и если Вам отказали,вот тогда в суд.
Зачем Вам суд,ВАм привильно написали в МФЦ,это все намного дешевле,чем оформлять право собственности через суд,не надо ни оценок , ни строительных экспертиз и ни судебных заседаний,а тех. план все равно надо будет делать,его суд затребует. Отзовите свое исковое из суда,верните госпошлину и в МФЦ.
Здравствуйте!
В том случае, если у Вас оформлено право на земельный участок, Вам следует обратиться через мфц с заявлением о регистрации права на гараж с одновременной постановкой на кадастровый учёт. К заявлению прилагается техплан на гараж и документы на землю.
Если же Росреестр откажет в регистрации, вы будете решать вопрос в судебном порядке, однако, возможно, право зарегистрируют и без обращения в суд
Здравствуйте!
Суд правомерно оставил Ваш иск без движения, поскольку Вы никак не пытались признать право собственности построенного гаража. Для этого Вам нужно обратиться в администрацию поселения или в МФЦ с просьбой признать правомерным постройку гаража и право собственности за Вами. Если будет отказ (он должен быть в письменной фыорме), тогда Вы можете обратиться в суд с намерением признать отказ необоснованным и решить вопрос о признании права собственности.
Если Вами не нарушены права соседей и соблюдение условий пользования соседями прилегающей территории, решение суда будет в Вашу пользу.
Распределите свой гонорар между ответившими Вам юристами.сами. Администрация сайта уклоняется от этой обязанности.
Добрый вечер! Собственник гаража должен вначале обратиться с имеющейся документацией в администрацию соответствующего муниципального образования для получения разрешения на ввод строения в эксплуатацию. В случае отказа в ответе администрации указываются причины отказа и необходимые действия для устранения недостатков. Обычно не хватает проектной документации, согласования сделанной реконструкции, межевания участка и пр. Поэтому собственник принимает меры по устранению препятствий для легализации строения. Что и представляет собой внесудебный порядок разрешения проблемы. Привлекаются проектировщики и кадастровые инженеры. Вот если после завершения работ снова будет отказ органа местного самоуправления, тогда это решение обжалуется в суде.
Здравствуйте. Суд абсолютно прав. ВАМ НУЖНО сделать в досудебном порядке - через оформление техплана на илой дом ИЛИ ГАРАЖ подачу его через МФЦ в орган Росреестра для внесения изменений в кадастровый учет объекта. И только в случае отказа в таковом можно обращаться в суд.
Для построек с нежилыми помещениями, возведенными на территории садоводческого товарищества, алгоритм действий следующий: Заказ техплана через кадастровую службу. Подготовка технического плана инженером – платная процедура, требующая затрат. Оплата пошлины за регистрацию собственности (можно воспользоваться терминалом МФЦ или любым другим банкоматом). Подача заявления на регистрацию права собственности через сотрудника МФЦ. К заявлению прикладывают подготовленный техплан. В течение ближайшей пары недель рассматривается вопрос о допустимости регистрации и далее заявителю выдают подтверждающий право собственности документ. Если появились сомнения в соблюдении правил строительства или есть нарекания к проводимой процедуре, Росреестр вправе отказать в регистрации. Тогда собственник решает проблему через суд. Если объект недвижимости – постройка на собственном участке ИЖС или ЛПХ (личное подсобное хозяйство), чтобы получить техплан, кадастровый инженер должен получить от владельца согласованное разрешение на постройку. ...Если в процессе получения разрешения, подготовки техплана или регистрации получен отказ, следующим этапом, как узаконить самострой, станет судебное разбирательство.
Ссылка : https://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/oformlenie/legalizatsiya-samostroya/
По определению СТОИМОСТИ нужно ПРОВОДИТЬ СУДЕБНО-СТРОИТЕЛЬНУЮ ЭКСПЕРТИЗУ...Заказать строительную экспертизу может заинтересованная сторона (истец, ответчик) или прокуратура...
Основное требование к эксперту – наличие высшего образования со специальностью (специальные знания), соответствующей профилю выполняемой экспертизы (ст. 13 Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ " ).
Строительную экспертизу должен проводить профессионал с высшим образованием "инженер-строитель". Свое образование он должен подтвердить дипломом (не справкой, не удостоверением, не сертификатом). И ПОСЛЕДНЕЕ ...В соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ " аналитическая, исследовательская, экспертная деятельность не лицензируется, так как такая деятельность отсутствует в Перечне видов деятельности, на которые требуются лицензии" (ст. 12 вышеуказанного закона).
Желаю удачи .В.
Здравствуйте, вам необходимо оформить строительно-техническую документацию на данную постройку. Согласовать строительство объекта недвижимости с уполномоченным государственным органом.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Здравствуйте. Вообще здесь речь идёт о регистрации Вашего гаража в установленном законом порядке. Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру и сделать технический план гаража. Сдать этот план на регистрацию в Росреестр через МФЦ. Раньше кадастровую стоимость определяли сразу в Росреестре при постановке объекта недвижимости на учёт. Сейчас этим занимается БТИ. Если получите отказ, тогда обращайтесь в суд с исковым заявлением.
