05.09

Вопрос #65255
когда надо вызывать оценщика на продажу квартиры?

Автор:

Юлия , Город: Томск / обл Томская, 05.09.2022 14:31:59
подписаться

Суть вопроса:

когда надо приглашать оценьщика на продажу квартиры
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 8.3
05.09.2022 15:15

Сначала   найти  покупателя и  с  ним  согласовывать  цену,оценка  на  цену  не  влияет(существенно),а  оценка  не  обязательна,это  на  Ваше  усмотрение,хоть  вчера.

Ответить
Адвокат: Чистякова Светлана Евгеньевна   Рейтинг 9.1
05.09.2022 16:13

Примерную стоимость можете увидеть в выписке из ЕГРН. А оценщик вовсе не обязателен.Цена ведь договорная.

Ответить
Юрист: Мурашко Владимир Меликович  
05.09.2022 16:21

Здравствуйте!

Найдите покупателя квартиры и пригласите оценщика квартиры, чтобы он мог в его присутствии назвать цену.

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 7.7
05.09.2022 16:27

А зачем вам оценщик? Цену устанавливает продавец. 

Ответить
Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 8.3
05.09.2022 18:42

Зачем  Вам  вообще  оценка,ее  бы  мог  потребовать  нотариус,но  если  продаете  по  одному  договору  ,то  и  нотариус  не  требуется,не  понятно,зачем  оценщик,главное  о  цене  договориться  с  покупателем.

Информация Росреестра от 10.06.2019 "С 31 июля 2019 года упрощается порядок регистрации сделок для участников долевой собственности"

С указанной даты вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", отменяющие  обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.

Согласно нововведению с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом по общему правилу сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

Отмечается, что указанные изменения позволят участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества.

Следует иметь в виду, что до 31 июля 2019 года действует текущая редакция Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".



https://www.consultant.ru/law/hotdocs/58077.html/
© КонсультантПлюс, 1992-2022

Ответить
Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
06.09.2022 07:21

Здравствуйте. При продаже квартиры (также как и при покупке) оценщики вообще не нужен. За сколько договоритесь с покупателем, за сколько он её и купит. Свобода договора. 

Ответить

Другие вопросы:

#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
Автор: Имя Ответов: 4 Подробнее
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
Автор: влад Ответов: 13 Подробнее
#68936 03.12.2024 (20:48)

Продажа выданной земли.

Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?
Автор: Никита Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы