Вопрос #6524
увеличение общей площади земельного участка

Здравствуйте.Я с братом с 2001 г. имела в собственности по 1/2 доли в общей долевой собственности индивидуального жилого дома общей площадью 119 кв.м (сюда включены холодные сени и веранда), в том числе жилой - 67 кв.м и землепользования площадью 585 кв.м. В 2012 году я оформила договор дарения части своей доли внучке (сейчас ей 9 лет).В итоге доля внучки стала 1/6, моя - 1/3, брата 1/2 в общей долевой собственности. В этом году мы получили разрешение на строительство (реконструкцию) дома с увеличением общей площади до 128 кв.м (где моя с внучкой общая площадь получилась 78 кв. м, а брат пристроил меньшую площадь) и устройством двух раздельных входов. Наша задача - составление соглашения о реальном разделе имущества и прекращение общей долевой собственности на дом. У нас имеется технические паспорта на реконструированный дом площадью 128 кв.м и отдельные кадастровые паспорта на мою часть и на часть брата. Вопросы: с чего начать оформление? а) с оформления дома с общей площадью 128 кв.м в общую долевую собственность? Если так, то при составлении соглашения о реальном разделе имущества моя (совместно с внучкой) общая площадь и общая площадь брата будут не равны по 1/2 долям как в старом доме (пл. 119 кв. м). Допускается ли это? б) какую долю я должна буду указать несовершеннолетней внучке (ту же 1/6 , но уже от 128 кв.м)? Нужно ли будет разрешение органов охраны детства? в) после прекращения долевой собственности нужно будет регистрировать право собственности мне с внучкой (78 кв.м) и брату. Какая должна быть доля внучки в нашей с ней площади? Нужно ли опять разрешение органов охраны детства? г) Можно ли оставить землепользование в общей долевой собственности при прекращении долевой собственности на индивидуальный жилой дом?