Вопрос #65207
Могу ли я получить налоговый вычет?

приветствую!

налоговый вычет — это возврат ранее уплаченных 13% НДФЛ, а поскольку самозанятые платят налог меньше — 4% и 6%, то воспользоваться налоговой льготой они не могут.

Если недвижимость находится в собственности меньше минимального срока владения — пяти лет (или трех лет, если недвижимость подарена или получена в наследство), то продавец должен заплатить 13%-ный налог с ее продажи.

 

добавлю:

Самозанятые могут получить любые налоговые вычеты, предусмотренные Налоговым кодексом (в том числе имущественный вычет за приобретение жилья / новое строительство (до 260 тыс. руб.) и за проценты, уплаченные по ипотечному кредиту (до 390 тыс. руб. руб.). Для этого нужно соответствовать двум критериям:

проживать на территории Российской Федерации (не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев);
платить со своего дохода налог по ставке 13% (зарплаты, выручки от продажи или сдачи имущества в аренду, вознаграждение по гражданско-правовым договорам).

Оформить налоговый вычет можно двумя способами:
в Налоговой инспекции — по окончании года (в виде единовременной выплаты за весь год);
у работодателя — в течение календарного года, в котором самозанятый имеет право на вычет и получает доходы, облагаемые НДФЛ (в составе заработной платы).

 

А за что Вы хотите получить налоговый вычет? Если Вы имеете ввиду имущественный налоговый вычет то сумму налога при продаже недвижимости можно уменьшить вычетая из дохода 1 миллион ркублей.  то есть от полученного от продажи недвижимости дохода можно вычеть 1 млн рублей (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК). Иными словами, для исчисления НДФЛ выкупную сумму при продаже квартиры можно уменьшить на 1 млн руб. Например, продали за 2 млн, а налог платите с 1 млн.

Здравствуйте, налоговый вычет могут получить только те лица, которые уплачивают НДФЛ. Самозанятые данный налог не уплачивают, следовательно и на вычет при покупке недвижимости Вы претендовать не сможете.