Вопрос #65058
Выдел доли в натуре
Автор:
Суть вопроса:
В доме два входа.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Делается строительная техническая экспертиза, по результатам которой будет определен состав помещений, передаваемых каждому собственнику в отдельное владение и пользование. Тот собственник, которому достанется площадь больше его размера доли, компенсирует прочим собственникам разницу по рыночной стоимости домовладения. При возникновении спора или разногласий собственник направляет иск в суд.
Экспертизу можно самим заказать,тли только через суд?И можно ли нам с родственником выделить две наши доли по 33/100 скооперировшись?То есть мы с родственником берём себе на двоих 66/100 и у нас будет с ним общая долевая но отдельно от третьего собственника
Яна, предварительно два собственника с одинаковыми интерессами могут провести такую экспертизу во внесудебном порядке. Но их доли эксперт будет оценивать в соответствии с данными государственной регистрации права собственности. Конечно велика вероятность несогласия третьего собственника с такой экспертизой. Тогда вторая экспертиза проводится уже на основании определения суда. Объединение долей означает дарение одним своих долей второму собственнику. Останется два собственника, один с двумя третями, второй с одной третью домовладения. Может с этого и стоит начать, тогда процесс реального раздела имеет большие шансы на успех.
Добрый день.Как показывает практика, если собственники могут оговорить варианты раздела дома по согласию,то есть смысл обратиться в экспертное учреждение и заказать заключение о вариантах раздела дома. При этом, я полагаю,что два собстаенника могут объединиться и ,пока у вас спора нет, пользоваться одним входом в дом. По крайней мере, такая судебная практика у меня была и закону это не противоречит.
А вот если с третьим сособственником вв договориться не можете,тогда есть смысл решать Ваш вопрос сразу в судебном порядке,чтобы дважды не тратиться на строительно-техническую экспертизу. Эта экспертиза не из дешевых.
Здравствуйте. В Вашей ситуации, если не можете договориться о разделе в добровольном порядке, Вам в любом случае необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением. Заказать строительную экспертизу. От результатов этой экспертизы все и будет зависеть.
Здравствуйте. обратитесь с иском в суд, и в процессе ходатайствуйте о назначении судебной строительно-технической экспертизы.