Вопрос #65057
Доля 1/2 в квартире
Автор:
Суть вопроса:
Моя ситуация непростая.
Была совместно нажитая квартира, московская обл Балашиха до мкад 7км, хороший жилой комплекс, вобщем ценник где то сейчас в районе 8млн + -
Квартиру разделили через суд, было сложно так как бывшая жена с тещей пытались ее у меня отжать путем поддельного договора дарения денег как бы на покупку квартиры, назначали экспертизу которая показала что дата подписи 2020 год а договор от 2018 года)
было много грязи со стороны бывших этих людей.
суды я выиграл, квартиру разделили по 1.2 доли, и как я думал это победа так как долго отстаивал свою позицию и мне казалось теперь дело за малым.
Но что делает бывшая жена меняет замки, выкидывают мои вещи из квартиры в мешках для мусора в подьезд.
Полностью перекрыли мне доступ в жилье, далее сразу бывшая дарит от части своей доли , часть дочери несовершеннолетней, сделано конечно это специально что мне было сложнее дальше. По итогу расклад такой моя доля 1.2 бывшей 2.6 и дочери 1.6
Далее я делаю что, думаю что ну раз так значит возможно захочет выкупить мою долю средства есть у нее, я отправляю уведомление ей через нотариуса о праве первого выкупа, пишу цену и сообщаю что если не выкупает я буду продавать свою долю третим лицам.
Проходит 30 дней приходит ответ что выкупать долю она НЕ ЖЕЛАЕТ И НЕ ДАЕТ СОГЛАСИЕ МНЕ НА ПРОДАЖУ КВАТРИРЫ ТРЕТИМ ЛИЦАМ ТАК ДЛЯ РЕБЕНКА УКАЗАННАЯ КВАРТИРА ЯВЛЯЕТСЯ ЕДИНСТВЕННЫМ ЖИЛЬЕМ И ЭТО БУДЕТ УЩЕМЛЕНИЕ ПРАВ РЕБЕНКА.
И сам текс нотариуса довольно странный такое ощущение что они в сговоре Я загружу нотариальный отказ. " Не жалеет выкупать и ( не даёт согласие на продажу 3 лицам ) Что значит не даёт почему нотариус такую формулировку внёс? Очень подозрительно.
Я конечно проконсультировался и с адвокатом и действующей судьей они говорят что никто не вправе запретить мне продать свою долю если соблюдены все законности, уведомления отправлены, отказ получен, никаких ущемлений нет я продаю свою законную долю.
Извините за длинную историю, но дальше я в тупике, по факту долю продать очень сложно и это трудный обьект за который я получу не много, в квартиру меня не пускают там уже живут с другим мужчиной, выкупать не хотят, и я получается в статусе бомжа хотя и там прописан и собственник полквартиры.
Да еще и несу бремя расходов как собственник и еще сам живу на сьемной квартире. Вобщем они ( теща и жена ) меня переиграли получается, не знаю как дальше отстоять свои права, может есть хорошие риэлторы в москве кто берется за такие сложные ситуации, или дальше судиться с ними. Посоветуйте.
Да сейчас напишут подавайте в суд и определяйте право пользованием жилья Но я понимаю что это тоже история с хождением по кругу , потом они опять сменят замки и все заново.
Посоветуйте может у кого были такие дела.
Как действовать и куда двигаться, дарить не хочу слишком подло со мной обошлись эти люди.
Документы :
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
получив отказ, а это именно отказ. и роли не играет какое то ущемление прав ребенка. вам необходимо получить отказ от матери ребенка направив предложение ребенку выкупить долю. А мать как представитель должна дать отказ или не ответить. и тогда можете продавать. но сами понимаете что купят эту 1/2 не дороже 800 тыс. (пр иобщей стомости квартиры в 8 миллионов). Такова цена проблемной доли. Вы какую сумму предлагали?
Можно продавать Вашу долю.
Или вселяться (нужен будет иск о вселении и решение по нему).
И в иске с требованием о вселении указывать требование об установлении порядка пользования квартирой.
Так что шансы на успех хорошие.
Нанимайте представителя на этом сайте и боритесь.
Или продайте долю цыганской семье из 15 человек и забудьте о прошлом.
Подскажите могу ли я подарить эту долю безвозмездно, детям из детского дома ?
Вопрос. Если я подарю например двум детям из дет дома свою долю 1/2 пополам им. Они несовершеннолетние. Каким образом они будут оплачивать коммунальные.Или эту функцию на себя государство возьмёт ? Подскажите пожалуйста. Реально есть такие мысли подарить.
Здравствуйте. это Ваше имущество, Вы можете распоряжаться им как Вам угодно.