Вопрос #64933
Брачный договор для разделения квартиры без развода

Необходимости заключать брачный договор на квартиру нет, так как согласно действующего законодательства, имущество приобретённое в период брака является совместно нажитым имуществом, независимо от того, на кого зарегистрировано.  Соответственно квартира итак является общим имуществом и в случае развода будет делиться между супругами в равных долях. Продать, подарить квартиру супруг не сможет без согласия супруги. Как вариант, если вам принципиально, чтобы именно доли в Росреестре выделены были, то сделайте соглашение о выделении долей и на основании соглашения (при условии, что в настоящее время нет ипотеки, иначе нужно разрешение банка) уже выделите доли 

Целесообразно договор заключать а отношении имущества приобретённого до брака, либо полученного в дар - если хотите его признать общим имуществом, а также имущества приобретённого в браке - если хотите, чтобы оно принадлежало в случае развода одному из супругов. 

Спасибо за ответ 

Я  не  думаю,что  такой  договор  удостовер ит  нотариус. у  Вас  есть  пока  что  право на  имущество,а  не  само  имущество. Дело  в  том,что  право  на  имущество это  не  материальный  обеькт,в  отличии  от  самого  имущества,например  квартира.

Вот  обратите  внимание,что  в  Законе  идет  речь  именно  об  ИМУЩЕСТВЕ,а  не  ПРАВЕ  на  него.

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 38 СК РФ

Развернуть

1.  Раздел общего имущества  супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Спасибо за ответ 

Максим,опять тренируетесь? 

Если это не тренинг,то необходимо внести изменения в ДДУ, включив в него супругу и определив доли ксждого  - по 1/2 . В Росреесте это доп.соглашение к ДДУ зареоистрировать.И не нужен брачный дооовор. А если по условиям задачи брачный договор,то коллеги Вам ответили.

Спасибо Вам большое. Я для себя. Читаю практику. То что не могу понять пишу сюда. На примерах 

Поняла.

Здравствуйте. Данная квартира и так является совместной собственностью супругов. Необходимости оформления каких либо дополнительных документов нет. 

Здравствуйте, вы можете прописать все имущественные условия и права в брачном договоре.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.