Вопрос #64929
продажа гаража по членской книге
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте!
Если гараж не зарегистрирован в Росреестре, то никакого согласия супруги для его продажи не потребуется. Согласие нужно тогда, когда недвижимость зарегистрирована и является совместно нажитым имуществом с супругой.
Добрый день.Ваш гараж является недвижимым имуществом, право собственности на него возникает с момента государственной регистрации.Если он у Вас не зарегистрирован, то и сделка купли-продажи является сомнительной, Ваш покупатель не сможет зарегистрировать право на него. Если покупателя это устраивает,то некому требовать согласия Вашей супруги на продажу совместно нажитого имущества.А в соответствии с нормами Семейного кодекса РФ такое согласие нужно. Но Ваша сделка и так с точки зрения закона его требований не выдерживает.
В вашем случае при отчуждении гаража, Вы передаёте потенциальному покупателю только членство в кооперативе, поскольку на гаражный бокс право собственности не зарегистрировано, в связи с чем супруга не может иметь правопритязаний...
Такая "покупка" это деньги на ветер.Для продажи нужно,как минимум,право собственности на данный гарж,а так что покупать будете,членскую книжку? Что в договоре будет предметом купли продажи?
Здравствуйте, возможно продажа данного гаража без согласия супруги
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Здравствуйте. Если подходить формально, то в Вашей ситуации Вы продаёте не гараж, а членство в кооперативе. Согласие супруги в данном случае не нужно.