Вопрос #64916
Что будет дальше после банкротства застройщика
Автор:
Суть вопроса:
ситуация такая я дольщик ДДУ,и как оказалось долгостроя,на данный момент с июля месяца застройщик банкрот. Выдвинут конкурсный управляющий,который нас должен внести в реестр кредиторов. Так вот нужно ли высылать ему пакет документов,или это делаеться на основании выписок с росриестра. через выписку росриестра я нашла свою фамилия.
а теперь вопрос,ходят по новостным каналам обманутых дольщиков,что тот самый конкурсный управляющий в другом ЖК ,делал двойные продажи одной и тоже квартиры. Тк столкнувшись с продажей квартиры женщина узнала что не она одна владелица.
Теперь увидев данные новости наши дольщики бояться что произойдет и с ними..ведь документы все копии кто то ему уже перенаправил письмом
Какие наши риски и по закону после банкротства сколько времени должно пройти ,что б человек смог начать продавать свою квартиру? или это должно произойти после того как его внесли в реестр кредиторов,не будет ли препядствием для продаж
А также после пересылки копий есть ли риск перепродаж наших квартир повторно?
Сколько времени...лет еще должно пройти ,что б дольщик получил ключи,учитывая что секция первая на очереди ,готовность 90% и ждем уже 6 лет
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Добрый день. Все дольщики которые заплатили деньги но не получили квартиры будут внесены в реестр кредиторов. Заявление о внесении в реестр кредиторов подается в суд в рамках открытого дела о банкротстве, также можете выслать пакет документов непосредственно управляющему. Заявление подается в течении 30 дней со дня опубликования информации о банкротстве. В последующем на общем собрании кредиторов они смогут ознакомиться со всеми документами предприятия и совместно с управляющим принять решение о том, что делать, чтобы достроить дома или вернуть деньги. Риски связанные с недобросовестными действия управляющего есть всегда, как и в любом другом деле. Все неправомерные действия конкурсного управляющего можно оспорить в суде.
Все кто заплатил деньги и получил квартиры, могут распоряжаться ими по своему усмотрению. Ограничения в сроках продажи законом не предусмотрено. Само собой разумеется, мало кто захочет покупать квартиры с рисками расторжения ДКП, и поэтому скорее всего квартиры у них ни кто покупать не будет как минимум до окончания процедуры банкротства. Если сделки по ДКП квартир конкурсный управляющий посчитает подозрительными, он имеет право оспорить их в законном порядке. Более подробную информацию вы можете найти в № 217 ФЗ «О банкротстве».
Банкротство юридического лица, тем более застройщика, это долгая и ответственная процедура, связанная с большими рисками для кредиторов (простых дольщиков). Для сопровождения данной процедуры рекомендую заключить соглашение с юристом.
Здравствуйте, возможно будут приняты необходимые меры к восстановлению платежеспособности застройщика. Если восстановление платежеспособности застройщика будет невозможно, будет создан реестр кредиторов. Общие собрание кредиторов примет решение и определит основные меры по возобновлению строительства объекта недвижимости. При нарушении законных прав дольщиков, возможно обратится с жалобой в прокуратуру. По жалобе будет проведена проверка и приняты необходимые меры к защите имущественных прав дольщиков.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Здравствуйте. Все зависит от конкретной ситуации и от того, что происходит в суде.. Вполне возможна санация, то есть оздоровление предприятия. В любом случае, что касается дольщиков, они будут внесены в реестр кредиторов. Особых проблем у них не возникнет. Так же как и все они могут владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Для более подробного ответа необходимо будет ознакомиться с материалами дела.