Вопрос #64841
Несовершеннолетний наследник против продажи дома

Здравствуйте.Остальные собственники могут продать свои доли третьему лицу,однако оставшийся сособстаенник имеет право преимущественной покупки.Сначала необходимо предложить ему купить Всши доли и тольао если он откажется или не ответит в 30-дневный срок,можете продавать другому.

Добрый день! Свои доли вы можете продать, но необходимо соблюсти порядок: у долевых собственников Есть преимущественное право приобретения остальных долей. 

Сначала вы должны предложить несогласному собственнику выкупить Ваши доли, а после того, как он откажется или не сможет этого сделать, предложить их выкупить третьим лицам

Добавлю еще, что к сделкам несовершеннолетних привлекаются органы опеки

Вы можете  продать  свои  доли,ст.250 ГК  РФ  не  требует  согласие,там  говориться  об  УВЕДОМЛЕНИИ  о  продаже  доли,Вам  придется  обращаться  к  нотариусу,так  как  продете  доли,вот  он  и  вышлет  уведомление,где  и  будет  указана  цена.

Основная  сложность  найти  покупателй  на  доли. 

Попробуйте  переговить  с  матерью  мальчика,если  продавать  дом  целиком цена  будет  выше,а  1/4  доли  в  доме  это...все  равно  продаст,собственникам 3\4,но  уже  за  копейки.

Здравствуйте, другие наследники после регистрации права собственности на доли, могут заключить договор купли-продажи и продать свои доли с соблюдением установленных требований о преимущественном праве покупки доли другими сособственниками.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.