Вопрос #64637
возмещении ущерба жильцу дома, нанесённого по вине управляющей компанией
Автор:
Суть вопроса:
Произошло подтопление крыши, в следствие чего у меня залило половину стены в комнате, на обоях появились оранжевые разводы. Ремонт там делать не планировался вообще. УК провела осмотр, составила акт о фиксации потопа и сказала, что всё возместит после ремонта крыши. На данный момент закончился ремонт крыши, и встал вопрос о возмещении ущерба. УК говорит о том, что возмещать они будут только тот кусок обоев, который пострадал. Т. е. они возьмут среднюю цену рулона обоев, посмотрят сколько нам надо полосок из этого рулона для перекрытия пострадавших обоев, поделят цену 1 рулона обоев на количество полосок и возместят ту часть, которая пострадала. Такие же обои купить просто нереально, так как покупались лет 10 назад, но по их вине, нам придётся переклеивать полностью всю комнату, а выплачивать они собираются только часть. Помогите узнать, правомерно ли их решение?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Добрый день! Решение управляющей компании полностью соответствует только её интересам на минимизацию возмещения ущерба. Собственнику же помещения нужен нормальный восстановительный ремонт. Так как управляющая компания признала свою вину и ответственность, самым приемлемым вариантом будет такой. Собственник делает ремонт в пострадавшей комнате, сохраняет все чеки и квитанции на приобретённые материалы. По завершении ремонта в адрес УК направляется письменный отчёт о проведенном ремонте с указанием всех затрат. И делается предложение: затраты на сделанный ремонт погашаются за счёт того, что собственник не будет некоторое время оплачивать счета за услугу по содержанию общего домового имущества в МКД. Этот способ более предпочтительный, чем спорить с УК и терять время, за которое уже можно сделать ремонт.
УК предложила, что стоимость ремонта и будет включена в счёт оплаты квитанций по содержанию общедомового имущества МКД, но опять же только ту часть обоев, которая пострадала, а переклеивать всё остальное мы должны за свой счёт, хотя необходимости в переклеивании обоев до данного случая не было. Ущерб нанесён только одной стене, а переклеивать по их вине мы должны теперь и оставшиеся 3 стены тоже.
Причинно- следственная связь о вине УК подтверждена актом.
Теперь нужна оценка ущерба, потом претензия и иск.
Далее суд.
А потом исполнительный лист можно направить или приставам или в банк.
Вам необходима сделать.
1. получить Акт по установлению и причине протечки от управляющей компании, они обязаны сделать данный Акт в течении недели.
2. Сделать экспертизу по возмещению ущербна поминаю только эксперт устанавливает какой вам причинен ущерб в денежном Эквиваленте.
3. Подать исковое на управляющею компанию на возмещения ущерба плюс потребовать материальный ущерб
Вопрос где вы проживаете ?
Если в Ярославле то я могу мам помочь. ПравоведЦентр Анатолий.