Вопрос #64567
Долги по жкх

Добрый день. Долги ЖКХ  не списываются. Только при обращении организации ЖКХ в суд  с иском о взыскании задолженности по оплате, возможно подать заявление о применении сроков исковой давности ( 3 года). В таком случае суд откажет в удовлетворении требований о взыскании начисленных платежей по которым данный срок уже истек.

Здравствуйте. Однозначно не нужно говорить, что долги не списываются. Если вы уверены, что прошло более трёх лет, то предложите такой вариант своему кредитору по ЖКХ. Его обращение в суд станет "холостым выстелом", так как вы при таком раскладе заявите ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности. Последствие одно. Отказ в исковых требованиях. Но это в исковом производстве, когда судебный приказ по вашему возражению отменят. Опасность в том, что вы можете не знать о выдаче крадитору судебного приказа. Причин для этого много. начиная с нарушений, допускаемых мировыми судьями и кончая не получение его вообще. часто судебные приказы вступают в законную силу и их уже не отменить. При выдаче судебного приказа никто не разбирается в законности требований, истечения срока исковой давности и т.д. Подобных вопросов даже на этом сайте много. Поэтому от вас бдительность и предложение кредитору не терять время на суды.  

Одним словом внести предложение не терять время на суды. Это и есть добровольное списание долгов. 

Добрый день!

1. Обратиться в УК с письменном заявлением о списании задолженности.

2. Если дело в суде - заявить о пропуске срока исковой давности.

Полагаю, если управляющая компания, в суд не обратилась, то лучше сидеть и ждать... А вдруг еще три года пройдет... Ну и соответственно проверять свой почтовый ящик, где зарегистрированы, чтоб не пропустить судебный приказ или повестку в суд. 

Здравствуйте. Сами по себе долги не списываются. При пропуске срока исковой давности теряется возможность принудительного взыскания долгов через суд. При рассмотрении вопроса о применении срока исковой давности рекомендую внимательно изучить порядок их исчисления при взыскании задолженности за периодические платежи, а так же то, что при осуществлении текущей оплаты полученные суммы могут быть зачислены в качестве погашения задолженности за прошлые периоды.

Полученные суммы не могут быть зачислены в качестве погашения задолженности за прошлые периоды. Согласно ч.3 ст.319.1 ГК РФ  в случаях, когда должник не указал, в счет какого из  однородных  обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований. 

Согласно п.32 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином ( статья 319.1 ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек ( часть 1 статьи 7  ЖК РФ и  пункт 3 статьи 199 ,  пункт 3 статьи 319.1  ГК РФ).

Да и действительно так должно быть, так как прежние периоды могут быть спорными и разрешаемыми только в суде, а не бухгалтером ЖКХ.

Это мы знаем, коллега. Но иным деятелям из сферы ЖКХ эти прописные истины приходится долго и нудно доказывать. 

Но у Вас это получилось как консультация того, что ЖКХ имеет право зачесть текущие платежи в счёт задолженности.