03.06

Вопрос #64550
продажа дачи без меживания

Автор:

Николай , Город: Евпатория / Респ Крым, 03.06.2022 14:40:48

Суть вопроса:

день добрый у меня появился такой вопрос с продажей дачи документы оформлены еще при украине и общее межевание никак не могут сделать
может есть какой нибудь вариант что бы сделать межевание и сделать на российские документы

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 8.9
03.06.2022 16:23

А  дача   то  где? В  Украине? В  Крыму?

03.06.2022 16:43

Начните с  запроса выписки из ЕГРН(Единого государственного реестра недвижимости что бы узнать установлены ли границыы общего участка и Вашего.  Если нет, обозначьте сви границы забором либо иным способом.Заручитесь согласием соседей т.к. их согласие на границы обязательно. Подготовьте документы на межевание: заявление в свободной форме, паспорт, доверенность на преставителя, если хотите,договор купли-продажи участка, выписку из ЕГРН,кадастровый паспортвсей  территории, кадастровый паспорт на дом, который на участке или справку из ГУПТИ об отсутствии строений. Приглашайте кадастрового инженера для замеров. и изготовления межевого плана.После знакомитесь с проектом и согласовываете границы с соседями. Далее вместе со всеми документами идете в регистрирующий орган. Однако, сейчас много   организаций, занимающихся  подготовкой документов  и они же  сотрудничают с иненерными организациями.С Вас только подписи. Дачные территории не могут  организовываться без кадастрового плана, спрашивайте у  председателя СТ.Удачи.

03.06.2022 17:03

Согласно Федерального конституционного закона 21.03.2014 номер 6-ФКЗ (в ред. от 01.05.2022) «О принятии в РФ Республики Крым и образовании в составе РФ новых субъектов-Республики Крым и города федерального значения Севастополя », оформленные еще при Украине документы имеют законную силу и переоформлять их не нужно. Далее, что касается межевания. Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Именно они проводят все нужные измерения и расчеты. По закону, каждый кадастровый инженер обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО). СРО контролируют деятельность своих членов и рассматривают жалобы заявителей, если кадастровые работы проведены с нарушениями.

Таким образом, для установления границы земельного участка вызываете кадастрового инженера. Проверьте репутацию кадастрового инженера в базе Росреестра.Кадастровый инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры. После этих работ кадастровый инженер составляет межевой план. Правообладатели смежных участков должны подтвердить свое согласие, подписав акт согласования. Далее документы необходимо передать в Росреестр.

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
03.06.2022 19:08

Здравствуйте, если данная территория вошла в состав Российской Федерации, действует положение о легализации данных кадастрового учета. Необходимо обратится с документами в уполномоченный государственный орган. Будет проведена корректировка и внесение данных сведений в ЕГРН.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Другие вопросы:

#68854 22.10.2024 (07:44)

Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры

Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи. Срок действия согласно договора до 31.12.2021. Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме. Данный факт является пролонгацией договора аренды. Сейчас хочу съехать. Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
#68848 19.10.2024 (19:52)

купля-продажа квартиры по реновации

Добрый день. Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
#68809 29.09.2024 (18:52)

Покупка квартиры по документу основанию приватизация

Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут. Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?