02.06

Вопрос #64538
Хочу купить земельный участок, принадлежащий недееспособному человеку.

Автор:

Александра , Город: Тамбов / обл Тамбовская, 02.06.2022 13:41:37

Суть вопроса:

Доброго времени суток! Искала для покупки земельный участок под строительство жилого дома. Нашла очень подходящий вариант, но его владельцем оказался недееспособный мужчина. Опекуном является его мать, заключение суда о недееспособности имеется. Когда-то мать на свои деньги приобретала этот участок, затем переписала на сына в надежде, что он будет там строиться. Сын неизлечимо заболел и вот теперь встал вопрос о продаже, т.к. участок оказался никому не нужным - ни сын, ни мать его не могут физически обрабатывать. Сын давно прописан у матери в доме. На продаваемом участке земли нет абсолютно никаких построек. Как можно заключить законную сделку купли-продажи земельного участка и что указать в заявлении органам опеки в разделе "ПРИЧИНА ОТЧУЖДЕНИЯ", если на деньги за этот участок никакой недвижимости купить вообще нельзя?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

02.06.2022 16:20

Здравствуйте!

Если земельный участок принадлежит недееспособному лицу, с ним Вы не можете заключить сделку. Обратитесь к его метери, с которой и можно решить вопрос. 

Пользователь: Александра  
02.06.2022 16:48

Здравствуйте! Это не ответ на мой вопрос! Я с его матерью и общаюсь уже. 

03.06.2022 05:51

Здравствуйте, Александра!

Вам почти правильно сказали, что договор надо заключать с его законным представителем, которым, скорее всего, является мать данного недееспособного собственника земельного участка.

Если Вы заключите сделку непосредственно с недееспособным лицом, то потребуется её конвалидация.

Более подробная консультация по всем нюансам данного казуса является платной.

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 9.1
03.06.2022 22:10

Здравствуйте, вы можете заключить договор купли-продажи земельного участка с законным опекуном данного недееспособного лица, потребуется получение согласия от органа опеки и попечительства.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Другие вопросы:

#69438 24.10.2025 (08:56)

подать право на долю

Я обратилась в суд, с требованием права на долю. Отношения с родственниками: тетей (родной сестрой моей мамы) и двоюродным братом тяжелые. А теперь они на меня кидаются. С адвокатом заключила соглашение. Есть одно но, перечисляю на личную карту адвокату. Если переведу всю сумму, обязательства останутся? подскажите ?
#69397 26.09.2025 (12:51)

Аренда земельного участка

Уважаемые юристы.Я как собственник жилья решил взять в аренду земельный участок.Так как проживаю в сельской местности где имеется огород.Так земля находится в собственности муниципалитета.Но муниципалитет мне отказывает.указывает пункт14 статьи 39.8 за РФ.что можно оформить на 20лет.как земельный участок для личного подсобного хозяйства.Правомерны действия муниципалитета. Заранее спасибо за ответ.
#69361 25.08.2025 (14:44)

Затопление земельного участка

Уважаемые юристы вопрос: мой дачный участок затапливают соседи, сливая воду которая попадает к ним от соседей. Т.е. решают свои проблемы за мой счет. Суд первой инстанции обязал их отвести воду от моего участка, апеляционный суд отменил решение суда, т.к председатель СНТ заявил что не подписывал акт о затоплении, который подписал. Так же есть досудебная экспертиза. Зять ответчика сотрудник полиции, так же она прикрывается мужем погибшим на СВО, брак с которым заключен в 2023 году. На суды денег нет но и терпеть заливы нет уже сил