Вопрос #64538
Хочу купить земельный участок, принадлежащий недееспособному человеку.

Автор:

Александра , Город: Тамбов / обл Тамбовская, 02.06.2022 13:41:37

Суть вопроса:

Доброго времени суток! Искала для покупки земельный участок под строительство жилого дома. Нашла очень подходящий вариант, но его владельцем оказался недееспособный мужчина. Опекуном является его мать, заключение суда о недееспособности имеется. Когда-то мать на свои деньги приобретала этот участок, затем переписала на сына в надежде, что он будет там строиться. Сын неизлечимо заболел и вот теперь встал вопрос о продаже, т.к. участок оказался никому не нужным - ни сын, ни мать его не могут физически обрабатывать. Сын давно прописан у матери в доме. На продаваемом участке земли нет абсолютно никаких построек. Как можно заключить законную сделку купли-продажи земельного участка и что указать в заявлении органам опеки в разделе "ПРИЧИНА ОТЧУЖДЕНИЯ", если на деньги за этот участок никакой недвижимости купить вообще нельзя?

Категория: Земельное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Мурашко Владимир Меликович

02.06.2022 16:20

Здравствуйте!

Если земельный участок принадлежит недееспособному лицу, с ним Вы не можете заключить сделку. Обратитесь к его метери, с которой и можно решить вопрос.

Ответить

Пользователь: Александра

02.06.2022 16:48

Здравствуйте! Это не ответ на мой вопрос! Я с его матерью и общаюсь уже.

Ответить

Юрист: Ларин Олег Юрьевич

03.06.2022 05:51

Здравствуйте, Александра!

Вам почти правильно сказали, что договор надо заключать с его законным представителем, которым, скорее всего, является мать данного недееспособного собственника земельного участка.

Если Вы заключите сделку непосредственно с недееспособным лицом, то потребуется её конвалидация.

Более подробная консультация по всем нюансам данного казуса является платной.

Ответить

Юрист: Клычков Василий Владимирович Рейтинг 10.0

03.06.2022 22:10

Здравствуйте, вы можете заключить договор купли-продажи земельного участка с законным опекуном данного недееспособного лица, потребуется получение согласия от органа опеки и попечительства.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить

Другие вопросы:

#68935 02.12.2024 (21:21)

Нужно ли обновлять Выписку из ЕГРН?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при продаже земельного участка, нужно ли новую заказывать выписку из ЕГРН? У меня на данный момент только выписка в электронном виде, будет ли она действительна при совершении сделки купли-продажи?

Автор: Анна Ответов: 5 Ответить Подробнее

#68928 26.11.2024 (17:28)

Получение земельного участка от государства

Анонимно. Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Имеет ли ветеран труда право на получение земельного участка от государства 2024 году в собственность бесплатно, если в советское время получала от организации в которой работала 6 соток под дачу? На данный момент дача продана 16 лет назад и другой земли в собственности нет. Гражданство РФ, проживает на одном месте более 5 лет.

Автор: Марина Ответов: 3 Ответить Подробнее

#68898 15.11.2024 (05:18) приватный