Вопрос #64375
Поможет ли договор мены обойти налог?

ПИСЬМО Минфина от 30 марта 2022 г. N 03-04-05/26046

В соответствии с пунктом 1 статьи 567 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Согласно пункту 2 статьи 567 Гражданского кодекса к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже ( глава 30 Гражданского кодекса), если это не противоречит правилам главы 31 Гражданского кодекса и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

По мнению Департамента, при отчуждении имущества по договору мены налогооблагаемый доход определяется исходя из стоимости имущества, полученного от другой стороны договора мены.

Исходя из этого письма налог Вам не обойти.

Добрый вечер! При совершении договора мены вы получите в собственность домовладение, но без права использования имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке недвижимости. А вот при купле-продаже возникнет право на такой вычет. Тем самым покупатель недвижимости сможет на своей работе получать полную начисленную зарплату без удержания НДФЛ. В отношении же дохода от продажи квартиры - есть в статье 220 Налогового кодекса РФ необходимая информация о максимальном снижении налогооблагаемого дохода. Так что НДФЛ может быть самым минимальным. Но при договорах купли-продажи.

Договор мены не поможет. 

Здравствуйте. В той ситуации, которую Вы описали, уплаты налога Вам не избежать.