10.05

Вопрос #64284
Строительство дома и арест участка

Автор:

Анастасия , Город: Оренбург / обл Оренбургская, 10.05.2022 17:14:36

Суть вопроса:

Здравствуйте, скажите, если родственик нам дал пользоваться земельным участком безвозмездно и бессрочно, а он находится в аресте, если мы построим на нем дом и оформим дом на себя смогут ли его забрать в уплату долга вместе с земельным участком, земельный участок на нас не оформлен?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.9
10.05.2022 18:15

Есть принцип принадлежности построенного на земельном участке объекта тому, кому этот земельный участок принадлежит на праве, позволяющем строительство. Вы не узаконите дом. И забрать его могут, так как он будет считаться собственностью собственника участка. 

10.05.2022 19:08

Приветствую!

В выдаче разрешения на строительство по причине ареста земельного участка, на котором оно планируется, будет отказано.

10.05.2022 19:29

Вы не сможете оформить дом, поскольку на нем имеются обременения, а что касается второй части вопроса, то в зависимости от ситуации вполне имеется вероятность, что это имущество могут изъять в уплату долга.

10.05.2022 19:30

Здравствуйте!

На чужом земельном участке строительство дома не допустимо. Во всех случаях для строительства дома надо получать согласие администрации поселения, а на земельный участок .зарегистрировать право собственности.

11.05.2022 03:22

Здравствуйте. Пока дом не поставлен на кадастровый учет, объектом гражданского оборота он не является. Проще говоря, изымут в счет долга и продадут с торгов участок. А стоимость дома в счет погашения долга не пойдет. Могут предложить освободить участок (разобрать дом и забрать строительные материалы). Могут включить стоимость стройматериалов. Вывод: велика вероятность, что дом уйдет вместе с участком, но не в счёт погашения долга, а просто так.

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
11.05.2022 06:46

Здравствуйте. Если Вы построит дом на этом земельном участке, который по документам принадлежит Вашему родственнику, Вы не сможете его оформить на себя. Кому принадлежит земельный участок, на того и будет зарегистрирован объект недвижимости, расположенный на этом участке. 

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
11.05.2022 15:25

Здравствуйте, проведение строительства возможно только при получении разрешительных документов на строительство. Учитывая имеющиеся ограничения, разрешение строительства на данном земельном участке, уполномоченный орган не даст.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

13.05.2022 09:13

Здравствуйте Анастасия!

У вас единственный выход - оплата долга за родственника, снятие обременения и оформление участка на себя. После регистрации ваших прав вы можете получить разрешение на строительство и построить дом.

Другие вопросы:

#68854 22.10.2024 (07:44)

Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры

Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи. Срок действия согласно договора до 31.12.2021. Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме. Данный факт является пролонгацией договора аренды. Сейчас хочу съехать. Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
#68848 19.10.2024 (19:52)

купля-продажа квартиры по реновации

Добрый день. Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
#68809 29.09.2024 (18:52)

Покупка квартиры по документу основанию приватизация

Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут. Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?