Вопрос #64277
Дом-квартира на моей земле
Автор:
Суть вопроса:
Дом многоквартирный на две квартиры, находится на федеральной земле. Земля находится в долгосрочной аренде у владельцев квартир. Граница участков проходит по середине одноэтажного дома. В 1980 годах одну комнату администрация передала соседу. И далее вся площадь была приватизирована. Таким образом, сейчас данная ком ната находится на моей земле. Что можно предпринять для того, чтобы вернуть комнату?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте.
А где Ваш сосед? Если он уже умер и в комнате никто не живет, а наследников у него не было, то можно попробовать обратиться в администрацию с заявлением о том, чтобы выкупить эту комнату (так как его имущество по идее было бы в этом случае выморочным, и оно должно было перейти в собственность администрации). Но тут Вам надо было чуть поподробнее обрисовать ситуацию. Может, я не правильно поняла суть Вашего вопроса.
А вообще начните с того, чтобы получить выписку из ЕГРН (там увидите, кто собственник этой комнаты) или же обратитесь в администрацию.
Земля под объектом недвиимости не ваша. " При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. "- это ст. 35 ЗК РФ .
После приватизации комната стала частной собственностью. Без оспаривания сделки ( а для этого нужны основания ) или совершения сделки, по которой комната перейдет в собственность Вам ( купля-продажа, дарение, если постоянно комнатой пользовались Вы более 15 лет- за давностью. владения и т.п.) комнату Вам не получить.
Земля, где находится комната находится у меня в долгосрочной аренде (есть договор). Что можно предпринять с забранной соседом комнатотой?
Что делать с комнатой- ответила выше. Раз комната в личной собственности другого человека, это основание внести изменения в договор аренды земельного участка. Но напротив аренда земли- не основание передачи комнаты в Вашу собственность.
Земля у меня в аренде и была ранее до этого на срок 50 лет по договору
Здравствуйте. В Вашей ситуации всё зависит от того, в чьей собственности находится эта комната и где находится собственник этой комнаты. Если собственников нет, Вы можете обратиться в администрацию с заявлением. Вообще, ситуация достаточно странная. Непонятно каким образом весь этот земельный участок стал Вашей собственностью.