08.05

Вопрос #64263
обращение взыскания при наличии записи ипотека завершена

Автор:

Светлана Селиверстова , Город: Челябинск / обл Челябинская, 08.05.2022 09:33:32
подписаться

Суть вопроса:

В 2017 году был оформлен займ под залог квартиры.В 2018 году на квартиру обращено взыскание по решению суда.Позже наложен арест на квартиру по уголовному делу.В ЕГРН стоит запись что ипотека от 2017 года завершена-что значит эта запись?Пристав говорит что ему никакие документы не поступали и если бы не арест,то квартиру выставили бы на торги.Значит ли это что запись в ЕГРН о том что ипотека прекращена не имеет значения?Что вообще означает эта запись в ЕГРН?
  Категория: Ипотека

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Пилипенко Игорь Александрович   Рейтинг 10.0
08.05.2022 12:47

Рассмотрим стандартную ситуацию. Заёмщик взял займ у займодавца, заложил в обеспечение возврата денег свою квартиру. Займ не был возвращён и займодавец обратился в суд. По решению суда на квартиру было обращено взыскание, квартира была продана, в ЕГРН была осуществлена государственная регистрация погашения ипотеки и перехода права собственности к приобретателю. Займодавец получил взысканную сумму задолженности из дохода от продажи квартиры, поэтому основание ипотеки утратило силу. В рассматриваемой ситуации похоже на то что судебный пристав не владеет всей информацией. По всей видимости займодавец получил возврат займа из другого источника и направил в Росреестр заявление на погашение ипотеки. Другие варианты трудно представить, если собственник квартиры не поменялся. Ещё и уголовное дело добавилось. Действительно не совсем понятно погашение ипотеки. Тогда надо заказать полную выписку из ЕГРН с указанием основания для каждой регистрационной записи. Иначе можно долго гадать и размышлять при наличии в ЕГРН источника ответа. По существу вопроса можно пояснить что запись об ограничении права собственности прекращается при совершении новой записи. Такая возможность возникает только при прекращении действия того права, которое обеспечивалось ипотекой. Либо как вариант при признании судом недействительным ипотечного договора.

Ответить
Пользователь: Светлана Селиверстова  
08.05.2022 14:01

собственник остался прежний(я)-следователь когда накладывала очередной арест на квартиру через суд-запрашивала справку,арест наложила,но говорит там запись что ипотека от 2017 года завершилась в 2020.Я справку заказала,но не пойму как это так,если мошенники успели получить решение суда об обращении взыскания и пристав говорит что если бы обращение взыскания было бы отменено,то он бы об этом знал.Теперь не могу понять что делать?Подскажите,пожалуйста,если там в ЕГРН действительно есть такая запись,то ипотеки больше нет?Вот я получу выписку из ЕГРН после праздников и что мне с ней делать-идти к приставам и что-то писать,ссылаясь на эту запись?

Ответить
Юрист: Пилипенко Игорь Александрович   Рейтинг 10.0
08.05.2022 15:31

Светлана! Получите выписку из ЕГРН. И можно скан этой выписки приобщить как приложение к этому вопросу. Для прочтения и понимания проблемы.

Ответить

Другие вопросы:

#68271 22.02.2024 (18:58)

Развод и раздел имущества

Здравствуйте, вопрос такой, хочу развестись с мужем. У нас ипотека, в которую вложен материнский капитал, как первоначальный взнос. Купили квартиру в 2021 году. За эти два года потеряла родителей, в наследство от них получила деньги. Вопрос:могу ли я этими деньгами погасить оставшуюся часть долга по ипотеке и чтобы муж не претендовал на квартиру. Как все правильно сделать, согласна даже выкупить долю его от материнского капитала. Но а как будет делится квартира, если выплачено всего 215 тыс.(из них 128000 основной долг и 85000 проценты.) А ипотека 1млн.300 тыс.. Можете подсказать, пожалуйста. И чтобы квартира была моей и он на нее не претендовал в будущем. Если я закрою наследственными деньгами остаток.
Автор: Оксана Ответов: 10 Подробнее
#68247 12.02.2024 (20:59)

Как делить доли в квартире если со заемщик умер

Анонимно, здравствуйте Подскажите пожалуйста если была взята ипотека и муж был созаемшиком, но не жил не дня в этой квартире(разошлись до переезда) платежи не совершал, только платил алименты на ребенка,до погашения ипотеки умер, соответственно доли не делись, но присутствовал маертнский капитал как первый взнос, теперь когда ипотека погашена как делить доли у него осталась мать, завещание он не писал, может ли его мать претендовать на долю в этой квартире, ведь по факту, пока ипотека не выплачена квартира собственность банка, и доли нет не у кого?
Автор: Елена Ответов: 4 Подробнее
#68194 22.01.2024 (15:04)

Ипотека на долю в квартире

Дает ли банк ипотеку на долю в квартире в старом доме (больше 100 лет), перекрытия деревянные? Владелец 2 доли супруг. У него было банкротство . прошло 2 года.
Автор: Светлана Ответов: 5 Подробнее
Все вопросы