06.05

Вопрос #64241
Можно ли оспорить межевание соседкой земли (проулка между домами)?

Автор:

Тина , Город: Нижний Новгород / обл Нижегородская, 06.05.2022 02:27:47

Суть вопроса:

Проулок между домами на 2/3 приватизировала соседка. Раньше проулок был разделен по устному соглашению между нами (соседями)50/50. За своей половиной земли мы ухаживали. И вдруг узнаем, что соседка приватизировала эту землю, оставив нам 1/3 прогулка. Теперь ни одна машина (скорая, например) к дому не подъедет. Можно ли оспорить межевание этой земли?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 7.8
06.05.2022 05:29

Тина. Вы все смешали: приватизацию и межевание. Полагаю был выделен участок. Соседка провела межевание и были установлены границы участка и участок поставлен на кадастровый учет по уточненным границам. Тина а вы свой свой участок отмежевали и он стоит на кадастровом учете? Может это ваш участок находится на проезде? 

Пользователь: Тина  
06.05.2022 15:38

Нет, мой участок не на проезде:об этом свидетельствуют газопроводные ворота.

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 7.8
06.05.2022 15:47

Ваш участок отмежеван? Стоит на кадастровом учете? 

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 7.8
06.05.2022 16:29

Тина  вы еще и минуса ставите. Вам помочь хотят. А вы на вопросы не отвечаете А минуса ставите. Мне ваши минуса безразличны. Вы не ответили на вопрос о межевании вашего участка. Ну удачи вам. 

Пользователь: Тина  
06.05.2022 19:26

Да, стоит. Кадастровый номер присвоен.

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 7.8
06.05.2022 19:32

Тогда жалобу в администрацию района о захвате земли и такую же жалобу в прокуратуру

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
06.05.2022 06:51

Здравствуйте. Оспорить можно все, любое действие или документ. Главное здесь, это чтобы результат был положительный. В Вашем случае нужно будет оспаривать раницы земельного участка, установленные в межевом плане у соседки. Для этого, прежде всего, необходимо сделать свой межевой план со своим вариантом расположения этих границ. А потом уже обращаться с исковым заявлением в суд. Без суда в этом случае не обойтись. 

06.05.2022 07:12

Мне  казалось 2021г. пик  проблем с межеванием. Видимо какой-то спутник у них  съехал либо, что другое поехало, Дважды столкнулись со случаем,   межа  показана  в  аккурат  посередине строения,  которому более  50лет.  Видимо  "песня" продолжается. 

Согласен с  ответившими. Вам надо получить дело специалисту, выше ответившие  имеют  в профиле  все необходимые контакты.  Межевой спор   можно сравнить с  меж усобицей, с той стороны  тоже  будет представитель, вам с ними  самой не справиться.  

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 7.8
06.05.2022 08:34

50 лет назад мерили от тригонометрических точек - столбов. Мерили расстояния приблизительно. Сейчас координаты по спутниковой навигации  до долей секунды, а расстояния с помощью лазера до микрона измеряют. Отсюда столько и наложений. 

07.05.2022 06:25

Для начала запросите Выписку из ЕГРН на участок соседки, а также межевое дело ( тоже из МФЦ), посмотрите акт согласования границ участка соседки. Какая площадь и т.п. Скорее всего  представитель администрации подписывал акт согласования границ участка соседки со сороны межи.

Запросите из администрации района Дежурную кадастровую карту, План застройки территории  - что есть вообще на  поселение, где ваши участки находятся. Если на них межа обозначена, есть смысл идти в суд об оспаривании границ земеьного участка соседки. Раз границы ее участка внесены в кадастр,   то тольков  судебном порядке  можно  это отменить.

Другие вопросы:

#68641 13.07.2024 (21:34)

Как перенести линию ЛЭП с территории садового участка?

Здравствуйте, у меня вопрос по землепользованию. У нас есть небольшой дачный участок размером 6 соток в СНТ с 1986 года. Участок и дом оформлены в собственность с 2007г. В 1991г. по диагонали нашего участка в наше отсутствие, без нашего ведома и согласия была проложена поселковая линия электропередач. (Т.к. соседний с нашим участком пожарный проезд также без нашего ведома и согласия был отдан в те годы под другой участок.) Все эти годы мы пытались как-то решить вопрос о переносе линии электропередач с правлением нашего садоводства, но получали неизменно отказ “по причине отсутствия технической возможности”. В результате, на долгие годы мы были лишены возможности его полноценного использования (времянка стала домом, т.к. из-за малости участка построить дом в каком-то другом месте не под проводами мы уже не смогли, продать участок с таким обременением, при необходимости, тоже вряд ли получится). Сейчас была проведена реновация электросетей садоводства c передачей сетей на баланс Ленэнерго. В результате, появилась эта долгожданная техническая возможность, и пользователей от сети, идущей над нашим участком, отключили. Над нами осталась только осветительная сеть. Сейчас прорабатывается вопрос о переносе и её на новую линию электропередач с заключением договора с Ленэнерго, но, к большому сожалению для нас, уже сейчас очевидно, что жители нашего СНТ против данного решения, т.к. оно потребует определенных затрат, а сейчас их “и так всё устраивает”. Что мы в данной ситуации можем предпринять для решения своей наболевшей локальной проблемы? Обратиться в суд? Оформить сервитут на пользование нашим участком? (Непонятно, как его оформлять и на какой размер выплат мы можем рассчитывать? А также хотелось бы знать все плюсы и минусы такого решения.)
#68581 23.06.2024 (12:37)

Квартира в 4 квартирном доме. Соседи не дают поставить между нашими квартирами забор.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как быть. Была куплена квартира в 4 квартирном доме. У всех соседей есть свой отдельный вход. Также у всех есть своя калитка и территория ограждена забором. Ситуация такая, между квартирой №1 и №2 нет забора. Соседи и их гости квартиры №1, постоянно ходя на задний двор через прилегающий участок к квартире №2. У соседей №1 там гараж, сарай, огород и зона отдыха. Хотя дальше вдоль дороги через 20 метров от моего в хода во двор, сделана специально калитка возле их гаража, и они прекрасно могут ходить к себе на огород и в гараж) не ходя у меня возле окон и в хода в квартиру. Получается что они ходят под окнами и прям возле входа в саму квартиру. Открываешь дверь на улицу а тут перед тобой проходят неизвестные люди(их гости). Когда покупала жена квартиру, хозяйка говорила что это наш двор. Мы попытались поставить между квартирой №1 и №2 забор. Но сосед все разломал и сказал что он всю жизнь так ходил и будет ходить к себе на участок и что это все общее. Хотя сосет №1 отгородил себе каменным забором участок вдоль своей квартиры и спереди ( а нам такте как у себя не дает сделать). Еще пря возле моей калитки и в метре от входа в квартиру построил навес и сушит свое белье. Хозяин квартиру №1недавно умер. Сын начал сдавать квартиру. Опять неизвестные люди и их гости, ходят даже через мою калитку а не через свою. Еще их куры ходят у меня под окнами и прям по моему порогу. Я не могу оставить у себя на пороге обувь, да хоть что ни будь, так как получается проходной двор. Скажите пожалуйста, могу ли я также поставить забор как у него, и между нашими квартирами №1 и №2, чтобы не было проходного двора и чтобы не ходил у меня возле порога кто попало. Я не чувствую себя защищенным. Еще, земля не приватизирована. Только у квартиры №4 в собственности. Жена ходила в администрацию ей сказали что приватизации нет на данный момент. Объяснила ситуацию они сказали городитесь как хотите. Конкретного ответа никто не дал. Благодарю заранее за ответ.
#68560 14.06.2024 (16:57)

Документы, чтобы узаконить земельный участок

Добрый день, не понимаем, что делать? Сестра моей бабушки имеет в собственности дом, доставшейся ей в наследство от дедушки. Земельный участок, на котором расположен дом, не имеет никаких документов, кроме Купчей 1918 года (Дедушка купил целый район, потом его раскулачили и оставили землю,где он построил дом). Как нам получить право собственности на земельный участок? Какие документы потребуются? Имеются: купчая на район, право собственности на дом, план земельного участка с застройкой на нём Вроде как, что-то надо взять в БТИ, но непонятно что