Вопрос #64227
Безхозный гараж, могу ли я его его оформить на себя?

Председатель  врет, мог бы  давно прихватил. Лучше обратиться к специалистам.    Юрист Дутова Ирина Александровна г.Краснодар   

Владимир, для приобретения гаража необходимо заключать договор с его владельцем. Если таковой был и умер, должны быть наследники. На сайте нотариальной палаты можно проверить информацию о наследственном деле. При отсутствии наследников гараж причитается государству как выморочное имущество. Право собственности на такой гараж переходит к территориальному отделу Росимущества. Продажа гаража проводится на торгах.

Подробнее о выморочном имуществе читайте на официальном сайте здесь:

https://notariat-ru.turbopages.org/notariat.ru/s/ru-ru/news/osirotevshie-kvartiry-kak-rabota-notariusov-zashishaet-vymorochnoe-imushestvo

Здравствуйте. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации договора в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для проведения регистрации необходим договор с собственником недвижимого имущества. Если собственник умер и нет никаких наследников, то имущество считается выморочным и переходит к государству. Признание имущества выморочным тоже не простая процедура. Занимает достаточно длительное время и проводится через суд. С председателем кооператива в этом случае связываться не стоит. Единственное, что Вы можете приобрести за свои деньги, это право пользования этим гаражом, и то на неопределённый срок,до первого требования об его освобождении. 

Здравствуйте. Сначала рекомендую проверить, стоит ли гараж на кадастровом учете. Если стоит - запросить выписку из Росрестра, по которой будет видно, зарегистрированы ли права собственности и обременения. Исходя из данной информации, можно будет оценить возможность оформления и намечать дальнейшие шаги.

Кроме  жены  хозяина,могут  быть  и  другие  нследники.То  что  предлагает  Вам  председатель,это  с  целью  погасить  задолженность,а  не  с  целью  приобрести  данный  гараж.Пагасив  задолженность,прав  на  данный  гараж  не  приобретете. Так  что  покупать  только  у  наследников,легально,со  всеми  документами  и  регистрацией  в  Росреестре.

Здравствуйте, вы можете получить выписку из ЕГРН, в выписке будут указаны сведения о собственнике гаража на момент запроса данных сведений. Если гараж при отсутствии наследников перешел в муниципальную собственность, вы можете обратится с заявлением в администрацию муниципального образования о приобретении данного объекта недвижимости.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.