Вопрос #64169
Пристройка к сеням и дому

Здравствуйте. Для собственного успокоения лучше сделать новый технический паспорт и кадастровый план дома. Пройти государственную регистрацию изменений объекта недвижимости. Хотя можете и так пользоваться, особых проблем у Вас возникнуть не должно. Всё зависит от местных властей и контролирующих органов. Как правило, граждане не спешат узаканивать различные перепланировки и перестройки даже в квартире, не то, что в частном доме. 

Извините. Ещё один вопрос. Если я буду передавай имущество по договору дарения, то перед передачей, нужно сделать новых тех. паспорт и изменить кадастровый план дома? 

Да, при отчуждении имущества эти изменения в конструкции дома нужно будет узаконить. И опять же, смотря кому дарите. При договорённости, узаконить может и новый собственник. В принципе, в суд с исковым заявлением можно будет и не обращаться, смотря какие изменения и на сколько они важны. Зарегистрировать их можно будет и по декларации. 

Если Вы будете пользоваться домом сами и  реконструкция не будет мешать соседям, претензий со стороны властей  скорее не будет.Но в случае отчуждения недвижимости, придется прежде сделать новый технический паспорт и узаконить  Ваши перепланировки и пристройки через суд, если в площадь последних внесены изменения и  осуществлена перепланировка.Для суда потребуется заключение строительно-технической  и, скорее всего, пожаро-техничекой экспертиз. 

Здравствуйте, так как была произведена перепланировка и перестройка жилого строения, необходимо подготовить документы о произведенной перепланировке. При нарушении градостроительных требований, возможно применение предусмотренных законом мер ответственности.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.