Вопрос #63973
продавец недвижимости не выходит на связь.
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте. "Продавцы лица такжикистанцы с временной регистрацией". Ужас какой! И вы отдали им 100 тысяч? Вряд ли вы найдёте их. Вы документы на квартиру хотя бы видели?
Очень странная история. Продавец в первую очередь заинтересован должен быть в совершении сделки. Если документы на квартиру не показывали Вам, закажите по интернету, хотя бы, выписку ЕГРН, чтобы удостовериться, кто в действительности, является собственником жилья.
В полицию, на крайний случай, обращайтесь с заявлением по факту мошенничества.
да квартира действительно принадлежит мужу жене и 4 детей.с задатка были оплачены все долги по платежам свет.газ жэу в районе 100 тыс.Как мне принудить продавца к сделке у нотариуса? есть только адрес временной регистрации.знаю где учатсяего дети.
Обращайтесь с иском в районный суд по месту регистрации ответчиков. Исковое заявление о понуждении заключить основной договор купли-продажи на основе предварительного договора купли-продажи квартиры.
Здравствуйте. Вам нужно было обратиться сначала в Росреестр и узнать их это квартира, или нет. Так как все это очень подозрительно и скорее всего это мошенники
Здравствуйте Марина!
Обращайтесь в суд с иском о понуждении заключить договор купли-продажи или о возврате задатка.
Если рассматривать вопрос не в уголовно-правовом, а чисто в гражданско-правовом аспекте, то, ввиду того, что Вы в период между датой заключения предварительного договора и 25.03.2022 не выполнили процедуру, предусмотренную ч.6 ст.429 ГК, Вам не удастся предъявить иск о понуждении заключить договор. Также и переданные деньги Вы можете взыскать теперь не в двойном, а только в одинарном размере, как аванс. А в указанной норме говорится, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до даты заключения основного договора ни одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить основной договор. Вы такое предложение им направляли? Нет. Кстати, вопрос трактования указанной правовой нормы хорошо раскрыт в кассационном определении Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 2 декабря 2021 г. № 8г-28235/2021.