Вопрос #63754
Включение в договор коммерческого найма родственника

Здравствуйте! Заявление гражданина, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения, наймодатель обязан рассмотреть. Отказ во вселении родственника допускается по причине недостаточности нормы общей площади жилого  помещения на одного проживающего в жилом помещении. Например, общая площадь данного помещения составляет 30 кв.м. В данном населённом пункте имеется своя норма  предоставления, установленная органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в  соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями,  предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. Такая норма к примеру определена в 18 кв.м. Значит, второго пользователя при такой норме уже вселять нельзя в жилое помещение. Только при условии превышения общей жилой площади 36 кв.м. То обстоятельство, что вселяемый гражданин обладает правом пользования другим жилым помещением, наймодателем рассматривается исходя из правового статуса гражданина в месте его постоянного проживания. Если у брата в собственности своя квартира, наймодатель вправе отказать ему во вселении к жилое помещение по договору коммерческого найма. А может и не отказывать, просто увеличить размер платы за пользование. Так что это не просто включение в договор, а установление новых обязанностей для нанимателя жилого помещения. Осилит ли новую плату наниматель? Вот об этом следует всегда думать.