10.03

Вопрос #63754
Включение в договор коммерческого найма родственника

Автор:

Ирина , Город: Заполярный / обл Мурманская, 10.03.2022 10:26:52
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте. Гражданину предоставлено жилое помещение по договору коммерческого найма. Он - Наниматель этого жилого помещения. Написал заявление на включение своего брата в этот договор. Но у брата имеется прописка по другому месту жительства в этом же населенном пункте. Можно ли в данном случае включать его в вышеуказанный договор. Спасибо.
  Категория: Жилищное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 9.8
10.03.2022 11:29

Здравствуйте! Заявление гражданина, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения, наймодатель обязан рассмотреть. Отказ во вселении родственника допускается по причине недостаточности нормы общей площади жилого  помещения на одного проживающего в жилом помещении. Например, общая площадь данного помещения составляет 30 кв.м. В данном населённом пункте имеется своя норма  предоставления, установленная органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в  соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями,  предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. Такая норма к примеру определена в 18 кв.м. Значит, второго пользователя при такой норме уже вселять нельзя в жилое помещение. Только при условии превышения общей жилой площади 36 кв.м. То обстоятельство, что вселяемый гражданин обладает правом пользования другим жилым помещением, наймодателем рассматривается исходя из правового статуса гражданина в месте его постоянного проживания. Если у брата в собственности своя квартира, наймодатель вправе отказать ему во вселении к жилое помещение по договору коммерческого найма. А может и не отказывать, просто увеличить размер платы за пользование. Так что это не просто включение в договор, а установление новых обязанностей для нанимателя жилого помещения. Осилит ли новую плату наниматель? Вот об этом следует всегда думать.

Ответить

Другие вопросы:

#68687 05.08.2024 (18:47) срочный

Как договориться с соседями

Добрый день, я живу в многоквартирном двухэтажном доме, с печным отоплением, две трубы (печные) в аварийном состоянии, одна труба моя с соседкой Натальей, другая труба с соседкой Ириной На пополам . Наталья согласна делать совместно , Ирина нет. Квартиры у всех собственников приватизированы, управляющей компании у нас нет, дом старый Предполагаю, что нужно делать все своими силами за свои деньги … Вопрос : как договориться с соседями? Если на словах им это не нужно , в квартире над нами никто не проживает , они ее сдают иногда . Вкладываться в общую трубу не хотят … Второй момент Мастер при ремонте печной трубы решил , что нужно кидать кирпичи на сторону соседей , там удобнее скинуть , с других сторон на крыше наклон крутой и не получается… Соседка с другой стороны дома , против , чтобы кидали кирпичи туда … Как решить вопрос?
Автор: Ирина Ответов: 6 Подробнее
#68675 31.07.2024 (04:17)

Является ли договор купли продажи основанием для проживания?

Между мной и гражданином П был заключён договор купли продажи жилого дома, но гражданин П не смог уплатить всю сумму за дом в указанные в договоре сроки. В то же время он уже въехал в дом и не хочет из него съезжать, несмотря на мои требования. Естественно, перерегистрации прав собственности не было. Является ли договор купли продажи основанием для проживания гражданина П в принадлежащем мне доме или это является незаконным проживанием?
Автор: Клим Ответов: 7 Подробнее
#68659 24.07.2024 (10:16)

Прекращение права пользования муниципальным жильем

Здравствуйте, скажите, существует ли возможность отказаться от права пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма родителям, бывшему члену семьи нанимателя (ребенку нанимателя, достигшему 18 лет, которому предоставлено было другое жилье также по договору социального найма) во внесудебном порядке? Родители ребенка (наниматели) после заключения договора социального найма, были лишены родительских прав в отношении ребенка. Ребенок с 9 лет находился под опекой. После достижения 18 лет ребенку предоставили отдельное жилье. Однако задолженность по коммунальным услугам (по квартире родителей) взыскивают с ребенка, несмотря на то, что ему выделена в пользование другая жилплощадь.
Автор: Анна Ответов: 8 Подробнее
Все вопросы