Вопрос #63751
Нужно ли платить налог с продажи доли в квартире, подаренной близким родственником
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Налог платить не будете,так как счет владения следует исчислять с 2017 года,когда Вам подарили первую долю. Кроме того надо принимать во внимание налоговый вычет при продаже квартиры, в размере 1 млн.руб.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимо го имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответс твии с Семейным ;
Юлия, такая сделка подлежит обязательному декларированию посредством подготовки налоговой декларации по доходам 2021 года. Срок направления такой декларации в налоговый орган ещё не истёк, до 30 апреля этого года. А вот что Вы внесёте в эту декларацию, это зависит от содержания договора купли-продажи. Предположим, Вы и другой собственник заключили один договор, не распределив Ваши прежние доли по годам их приобретения. Тогда Вам к декларации надо будет приобщать договор дарения доли от 2017 года, договор дарения от 2019 года. Тогда налоговый орган будет считать минимальный срок владения долями в зависимости от даты сделки. Если первая одная третья доля будет освобождена от налогообложения целиком, то под НДФЛ подпадает одна шестая доля. Вот и считайте. Один миллион и пятьдесят тысяч рублей получены за целую квартиру. При уменьшении этой суммы на один миллион рублей налогом облагается только пятьдесят тысяч рублей. Тринадцать процентов от этой суммы составит 6 500 рублей. Так тут и вопросов нет. Ничего по долям распределять и не требуется. Налог минимальный. Каждый из продавцов может заплатить по 3 250 руб. и вопрос закрыт.