09.03

Вопрос #63751
Нужно ли платить налог с продажи доли в квартире, подаренной близким родственником

Автор:

Юлия , Город: Пенза / обл Пензенская, 09.03.2022 21:34:03

Суть вопроса:

1/3 долю квартиры мне подарил отец в 2017 году, 1/6 долю в этой же квартире мне подарил отец в 2019 году, таким образом у меня была 1/2 доля в квартире. В 2021 году я совместно с другим собственником продала данную квартиру за 1 млн 50 тысяч рублей. Нужно ли мне платить налог с продажи?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 9.0
10.03.2022 07:25

Налог  платить  не  будете,так  как  счет  владения  следует  исчислять  с  2017  года,когда  Вам  подарили   первую  долю. Кроме  того  надо  принимать  во  внимание  налоговый  вычет при  продаже  квартиры,  в  размере  1  млн.руб.

ст.217.1 НК  РФ

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимо го имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответс твии с Семейным  ;

10.03.2022 07:34

Юлия, такая сделка подлежит обязательному декларированию посредством подготовки налоговой декларации по доходам 2021 года. Срок направления такой декларации в налоговый орган ещё не истёк, до 30 апреля этого года. А вот что Вы внесёте в эту декларацию, это зависит от содержания договора купли-продажи. Предположим, Вы и другой собственник заключили один договор, не распределив Ваши прежние доли по годам их приобретения. Тогда Вам к декларации надо будет приобщать договор дарения доли от 2017 года, договор дарения от 2019 года. Тогда налоговый орган будет считать минимальный срок владения долями в зависимости от даты сделки. Если первая одная третья доля будет освобождена от налогообложения целиком, то под НДФЛ подпадает одна шестая доля. Вот и считайте. Один миллион и пятьдесят тысяч рублей получены за целую квартиру. При уменьшении этой суммы на один миллион рублей налогом облагается только пятьдесят тысяч рублей. Тринадцать процентов от этой суммы составит 6 500 рублей. Так тут и вопросов нет. Ничего по долям распределять и не требуется. Налог минимальный. Каждый из продавцов может заплатить по 3 250 руб. и вопрос закрыт.

Другие вопросы:

#68897 14.11.2024 (16:32)

Налоги. Сроки давности.

Если купили несколько объектов недвижимости (гараж, квартира) , то можно ли вернуть 13 %? И какие сроки Давности по возврату? На отдельные объекты лет 20 прошло. Срок давности 3 года? /// И на глаза попался бланк Заявления "Прошу производить стандартные налоговые вычеты (218 НК РФ) из получаемой мной от НПФ негосударственной пенсии". Эти бланки раздавали на работе работающим людям. Но дело в том, что основанием выплаты пенсии от НПФ является отсутствие работы. Тогда каким же образом и из чего налоговый вычет будет произведен,? Если человек уходит на пенсию, ему назначают пенсию и требуют сообщать в НПФ, если начнет работать.
#68893 14.11.2024 (10:37)

Налоговые вычеты. Алименты.

Делают ли налоговые вычеты с алиментов? Платятся 10 лет.
#68845 17.10.2024 (21:46) приватный

Приватный вопрос #68845