Вопрос #63665
Продажа квартиры в обременении

Здравствуйте. Вы рассказали ситуацию, но не задали вопрос. Понятно в чем именно проблема, но не ясно что Вы хотите. Если Вы не желаете возвращать задаток и платить денежную компенсацию морального вреда, то здесь прежде всего нужно знать что у Вас написано в договоре купли-продажи по этому поводу. Было ли соглашение о задатке или авансе. Указаны или нет сроки исполнения обязательств по оформлению этой сделки и разные другие обстоятельства. Вообще, лучше все решить путем переговоров без обращения в суд с исковым заявлением. В принципе, если покупатель решил отказаться от покупки, заставить Вы его не сможете. 

Доброго дня Вам! Вы заключили с покупателем соглашение о задатке. За счёт полученной суммы задатка были погашены Ваши долговые обязательства. Покупатель длительное время ожидает заключения основного договора, что косвенно доказывает его намерение стать собственником этой квартиры. При таких обстоятельствах пусть покупатель пробует доказать в суде, что произошло настолько существенное изменение обстоятельств, что у него пропало желание становится владельцем спорной квартиры. Пока суд будет разбираться, и вторая ипотека уже будет погашена, судья предложит сторонам заключить мировое соглашение. И всё благополучно разрешится!

Пусть  в  суд  обращается,суд  дело  не  быстрое,это  еще  ,как  минимум 3-4  месяца,а  к  тому  времени  ,как  Вы  пишите,снимут  обременение с  квартиры  со  стороны  МО. Тогда  и  отпадет  предмет  спора.

Здравствуйте, урегулировать данную проблемную ситуацию возможно заключив с покупателем мировое соглашение.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.