21.02

Вопрос #63572
Договор о купле квартиры у супружеской пары или у бывшей пары, какие риски и как их избежать?

Автор:

Егор , Город: Самара / обл Самарская, 21.02.2022 15:14:36
подписаться

Суть вопроса:

Когда покупаешь кв, которая находиться в собственности, только у 1 из супругов которые продают эту кв, которая является совместно нажитой, но является в собственности только у 1 из них, только 1 человек будет фигурироваться в договоре купле-продажи, нужно ли взять справку у 2 супруга, для своей безопасности, и нужно ли вообще брать какую либо справку, если нужно в какой форме, от руки или заверять у нотариуса.
  Категория: Право собственности

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 9.2
21.02.2022 15:25

Добрый день. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Для этого необходимо предоставить паспорт супруга, который соглашается на продажу, свидетельство о браке, выписку из ЕГРН.

Ответить
Адвокат: Марков Олег Михайлович  
21.02.2022 16:29

Попросите Продавца предоставить Вам нотариальное заявление согласие супруги/супруга на продажу этой квартиры.  Обязательно!

Ответить
Пользователь: Егор  
21.02.2022 18:33

мы покупаем кв, и у продавцов, нотариально заверенный брачный договор, это является нотариальным заявлением?

Так же я кое что упустил, 

  • про раздельное имущество

  • что оно исключено из совместно нажитого брачным договором

Ответить
Адвокат: Чистякова Светлана Евгеньевна   Рейтинг 9.1
21.02.2022 19:25

Егор, а Вы правильно прочитали брачный договор? Вам его показали? Как эта квартира в нем обозначена? От этого и зависит,нужно ли для сделки купли-продажи нотариально удостоверенное согласие второго супруга.

Ответить
Адвокат: Марков Олег Михайлович  
22.02.2022 09:17

1. Надо смотреть когда заключён брачный договор и о чём этот брачный договор.

2. Когда куплена квартира, которую Вы хотите купить.

3. Егор,  лучше обратитесь на очную консультацию к адвокату/юристу по месту жительства,  либо можно дистанционно  посредством эл.почты либо ВатСапп обратиться к адвокату Чистяковой С.Е. или ко мне. 

Ответить

Другие вопросы:

#68911 17.11.2024 (20:05)

Составить договор аренды?

Здравствуйте. Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору Или можно составлять один и оставлять у себя?
Автор: Иван Ответов: 9 Подробнее
#68903 15.11.2024 (17:25)

Сменить замки собственнику квартиры

Здравствуйте. Я собственник квартиры ( досталась мне в наследство) мой близкий родственник по первой линии живет со мной, но не прописан и не имеет никаких прав на квартиру. Пьет, неадекватно себя ведет и кричит. По хорошему уйти не хочет, хотя у него есть комната куда идти ( она тоже в моей собственности он оформил дарственную на меня из-за своих долгов, я от комнаты в случае чего могу отказаться). Приехала полиция на 4 минуты. Сказала перевозите его вещи и меняйте замок. Родственник мне грозит, что если так сделаю, то он подаст в суд за кражу его вещей. Потом будет пытаться с меня взыскать счет за то, что он готовил еду нам двоим в квартире, а также будет пытаться отсудить ту дарственную ( это меня не тревожит готова отдать лишь бы жить спокойно). Он инвалид кажется 2ьей группы. Что делать молю помогите.
Автор: Екатерина Ответов: 7 Подробнее
#68889 12.11.2024 (21:07)

к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?

Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?
Автор: Иван Ответов: 7 Подробнее
Все вопросы