Вопрос #63572
Договор о купле квартиры у супружеской пары или у бывшей пары, какие риски и как их избежать?

Добрый день. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Для этого необходимо предоставить паспорт супруга, который соглашается на продажу, свидетельство о браке, выписку из ЕГРН.

Попросите Продавца предоставить Вам нотариальное заявление согласие супруги/супруга на продажу этой квартиры.  Обязательно!

мы покупаем кв, и у продавцов, нотариально заверенный брачный договор, это является нотариальным заявлением?

Так же я кое что упустил, 

• про раздельное имущество

• что оно исключено из совместно нажитого брачным договором

Егор, а Вы правильно прочитали брачный договор? Вам его показали? Как эта квартира в нем обозначена? От этого и зависит,нужно ли для сделки купли-продажи нотариально удостоверенное согласие второго супруга.

1. Надо смотреть когда заключён брачный договор и о чём этот брачный договор.

2. Когда куплена квартира, которую Вы хотите купить.

3. Егор,  лучше обратитесь на очную консультацию к адвокату/юристу по месту жительства,  либо можно дистанционно  посредством эл.почты либо ВатСапп обратиться к адвокату Чистяковой С.Е. или ко мне.