18.02

Вопрос #63531
Протечка крыши в МКД

Автор:

Татьяна , Город: Кострома / обл Костромская, 18.02.2022 20:20:05
подписаться

Суть вопроса:

Протекла крыша на последнем этаже в МКД. Протечка произошла с крыши (забит сток)по фасаду дома в окно.Сток в итоге УК прочистилав ,но в остальном не торопится. Могу я за свой счёт произвести ремонт фасада и крыши над своим окном, не дожидаясь УК? А потом предъявить счёт УК? Мои действия?
  Категория: ЖКХ

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 9.2
18.02.2022 21:15

Добрый день. Нет, сначала заключение специалиста о необходимости ремонта, затем претензия с требованием осуществить ремонт и только в случае отказа, ремонт за свой счёт с последующим взысканием с УК.  Аналогичный спор рассматривался у нас. Решение суда первой инстанции в пользу собственницы квартиры которая отремонтировала крышу за свой счёт. Апелляция отменила и в иске отказала, указав, что перед ремонтом необходимо было экспертным путем или комиссионно с участием УК установить необходимость ремонта и в только в случае отказа УК в его проведении делать самостоятельно.

Ответить
Пользователь: Татьяна  
18.02.2022 21:46

Спасибо большое за оперативный и полный ответ. 

Ответить
Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 9.7
19.02.2022 05:42

Татьяна, Ваше желание привести в порядок общедомовое имущество очень позитивно! Но. Есть программа проведения капитального ремонта многоквартирных домов, есть областной оператор, Фонд капитального ремонта. Вы можете свою инициативу выразить в письменном обращении в адрес этой организации. А после получения ответа и станет ясно, каким способом будет ремонтироваться или нет часть общедомового имущества, за счёт каких средств. Поэтому торопиться в этом вопросе не следует. Себе в помощь попробуйте подобрать небольшую инициативную группу. Копию обращения обязательно надо направить в адрес управляющей компании, держать ту в курсе Ваших действий. И эти мероприятия точно приведут к правильному разрешению проблемы!

Ответить
Пользователь: Татьяна  
19.02.2022 12:55

Спасибо за ответ. Но этот путь через фонд капремонта не оперативный. На спецсчете денег не много. Тем более текущий ремонт фасада был 3 года назад.Дом сталинка. И эта проблема нескольких квартир последних этажей( не у всех квартир последних этажей течёт).Будет ли фонд капремонта рассматривать обращение 1-2 собственников квартир?

Ответить
Пользователь: Татьяна  
19.02.2022 12:59

Хочу ещё добавить. Моя проблема требует быстрого решения. У меня течёт вода через обналичку окна в квартиру. Вчера натекло ведро. И я не могла даже ненадолго отлучиться из квартиры.

Ответить
Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 8.0
19.02.2022 10:50

Рекомендуется выбрать исполнителя на сайте и правильно подготовить документы для обращения в суд:

акт о причине залива, оценку ущерба.

Потом обратиться с иском в суд.

Ремонт делать не рекомендуется.

Ответить

Другие вопросы:

#68872 01.11.2024 (19:52)

Долг за ЖКХ

Здравствуйте Есть долг по ЖКХ, живем в общежитие Просто прописаны, владеет жильем другой человек, он является директором (в селе есть организация по посеву и сбору урожая) Так вот, слышала, что если оплатить полностью сразу долго, то скидка будет 50%(долг больше 200000тр) Квитанций нет, сначала деньги поступают ему, потом он же естественно кому-то сам платит Счета уже арестованы Возможно ли как-то оплатить долг с этой скидкой?
Автор: Анастасия Ответов: 6 Подробнее
#68811 01.10.2024 (17:39)

Долг по жкх

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации. Развелись в 2012 году, детей нет, из имущества дом в общей долевой собственности (доли не выделены), раздела имущества не было. Был договор на словах, что ему достается дом, а мне он выплатит отступные. Я переехала в другой город, он перестал выходить на связь. Встретились только в 2021, он так же обещался выплатить отступные, я его не торопила. В 2024 году пришло письмо от мирового суда, оказывается он с 2019 года не платил за коммуналку и вывоз ТБО (в запое много лет). Свет, воду , газ ему отключили несколько лет назад, но Энергосбыт на пару месяцев ему свет включает и каждый год на него подает в суд, в этот раз решили и на меня. Задолженность повесили на меня и на него солидарно. После получения письма я пошла в Энергосбыт, хотела написать заявление, что я там не проживаю, но мне отказали, мотивируя это тем, что я собственник - должна платить. На мои доводы, что там счётчики, они сказали, что данные никто не подаёт и они считают исходя из собственников. На мой вопрос, зачем ему включают свет каждый год если он вообще не платит , не ответили. Я нашла его номер телефона, он клятвенно обещал всё оплатить, что бросил пить и взялся за ум, я ждала 10 дней, но так как он не оплатил написала заявление в мировой суд об отмене судебного приказа. Приказ отменили, теперь Энергосбыт грозится подать в районный суд. Бывший муж больше на связь не выходит, знаю, что опять в запое. Скажите пожалуйста, какие у меня есть шансы в суде. Счётчики в доме есть, но данные он не подаёт, а мне в дом вход закрыт, меня он не пускает. Платить за то, чем я не пользуюсь не хочу.
Автор: Валерия Ответов: 15 Подробнее
#68773 11.09.2024 (12:32)

Как провести горячую воду?

Доброе время суток! Подскажите пожалуйста как можно законно провести горячий стояк ( если соседка против) По человечески не получается , твердит своё , мешать будут счетчики, ломать не дам . Мы живем в мкд, и я на втором этаже , а соседка на первом Мы долго выпрашивали горячую воду у ЖКХ, собирали подписи и ура, они готовы это сделать , через подъезд нет смысла, в подъезде как на улице зимой … Может надо куда-то написать ?
Автор: Анастасия Ждамирова Ответов: 7 Подробнее
Все вопросы