18.02

Вопрос #63531
Протечка крыши в МКД

Автор:

Татьяна , Город: Кострома / обл Костромская, 18.02.2022 20:20:05
подписаться

Суть вопроса:

Протекла крыша на последнем этаже в МКД. Протечка произошла с крыши (забит сток)по фасаду дома в окно.Сток в итоге УК прочистилав ,но в остальном не торопится. Могу я за свой счёт произвести ремонт фасада и крыши над своим окном, не дожидаясь УК? А потом предъявить счёт УК? Мои действия?
  Категория: ЖКХ

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 7.1
18.02.2022 21:15

Добрый день. Нет, сначала заключение специалиста о необходимости ремонта, затем претензия с требованием осуществить ремонт и только в случае отказа, ремонт за свой счёт с последующим взысканием с УК.  Аналогичный спор рассматривался у нас. Решение суда первой инстанции в пользу собственницы квартиры которая отремонтировала крышу за свой счёт. Апелляция отменила и в иске отказала, указав, что перед ремонтом необходимо было экспертным путем или комиссионно с участием УК установить необходимость ремонта и в только в случае отказа УК в его проведении делать самостоятельно.

Ответить
Пользователь: Татьяна  
18.02.2022 21:46

Спасибо большое за оперативный и полный ответ. 

Ответить
Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 10.0
19.02.2022 05:42

Татьяна, Ваше желание привести в порядок общедомовое имущество очень позитивно! Но. Есть программа проведения капитального ремонта многоквартирных домов, есть областной оператор, Фонд капитального ремонта. Вы можете свою инициативу выразить в письменном обращении в адрес этой организации. А после получения ответа и станет ясно, каким способом будет ремонтироваться или нет часть общедомового имущества, за счёт каких средств. Поэтому торопиться в этом вопросе не следует. Себе в помощь попробуйте подобрать небольшую инициативную группу. Копию обращения обязательно надо направить в адрес управляющей компании, держать ту в курсе Ваших действий. И эти мероприятия точно приведут к правильному разрешению проблемы!

Ответить
Пользователь: Татьяна  
19.02.2022 12:55

Спасибо за ответ. Но этот путь через фонд капремонта не оперативный. На спецсчете денег не много. Тем более текущий ремонт фасада был 3 года назад.Дом сталинка. И эта проблема нескольких квартир последних этажей( не у всех квартир последних этажей течёт).Будет ли фонд капремонта рассматривать обращение 1-2 собственников квартир?

Ответить
Пользователь: Татьяна  
19.02.2022 12:59

Хочу ещё добавить. Моя проблема требует быстрого решения. У меня течёт вода через обналичку окна в квартиру. Вчера натекло ведро. И я не могла даже ненадолго отлучиться из квартиры.

Ответить
Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 8.9
19.02.2022 10:50

Рекомендуется выбрать исполнителя на сайте и правильно подготовить документы для обращения в суд:

акт о причине залива, оценку ущерба.

Потом обратиться с иском в суд.

Ремонт делать не рекомендуется.

Ответить

Другие вопросы:

#68929 28.11.2024 (12:25)

Кап ремонт выставил долг с пениями

Здравствуйте, подскажите на протяжении 2х лет копился долг по кап ремонту и жкх, возможно их как то списать. Спасибо
Автор: Антон Ответов: 8 Подробнее
#68926 25.11.2024 (15:15)

Не опломбированный счётчик электроэнергии, который отказываются пломбировать

Почти 3 года вынужденно меняли счётчик. Замена производилась самостоятельно, так как компания, которая этим занимается, обозначила срок до полугода. Предварительно был вызван контролер, выдавший акт-разрешение на самостоятельную замену и снявший показания счетчика на тот момент. Также сразу уточнили, что после замены надо будет сообщить в компанию об установке нового счетчика. После получения акта в течении 2 дней счетчик был заменен на новый. Практически сразу после(были праздничные дни, по их истечении) сообщили по телефону в эту компанию о замене. Сказали ждать, придут пломбировать позже, аргументируя большим количеством других заявок, недостатком контролеров и т.д. В течение пары месяцев неоднократно звонили туда же, так как никто не приходил, и каждый раз слышали, что к нам придут, но когда очередь дойдет. Через пару месяцев по этому номеру перестали отвечать вообще. Еще на протяжении 3-4 месяцев были неоднократные попытки дозвониться, но не удавалось. Были предприняты попытки найти адрес для личного посещерия, и только после этого была найдена информация, что этот отдел закрылся временно, и попытки связаться были приостановлены. В общем, счетчик не был опломбирован по вине компании, а теперь эта компания отказывается принимать счетчик в работу, аргументируя сроками давности установки и т.д., и утверждают, что никаких заявок на опломбировку не поступало! Что делать в данной ситуации, какими штрафами и проблемами всё это может грозить для собственника жилья и как доказать, что в данной ситуации компания-поставщик услуг виновата?
Автор: Ирина Ответов: 4 Подробнее
#68917 21.11.2024 (12:20)

Долг по жкх

Есть долг, вынес суд Жилье аварийное, там осталась только наша семья , не собственники, давал сов хоз, как два месяца отключили свет и отопление Должны были подписать договор, в последний момент та сторона все отменила и больше не идет на диалог Прислали извещение , что нужно выселиться до 2 декабря Куда бы не писали, везде отписки, что якобы нас звали в разные даты, но мы не пришли, но это не так Что делать?
Автор: Анастасия Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы