Вопрос #63285
Регистрация гражданина в квартире

Ольга, в оговоре коммерческого найма можно такую обязанность предусмотреть, если собственник захочет сдать свою жилплощать в найм.

А если собственника 2, то как быть? 

значит второй собственник должен быть либо стороной договора либо дать согласие на сдачу и регистрацию жильца, если конечно определен порядок пользования жильем между сособственниками.

То есть договор будет от трех лиц: двух собственников и лица, которому это жилье предоставляется? 

А если кто-то из собственников решит продать или подарить свою долю, то лицо, которое проживал там по договору найма утратит право на прописку в этом жилье? 

Это будет трехсторонний договор. Два наймодателя и один наниматель.

право на прописку возникнет, у нанимателя при наличии обязанности его прописать наймодателем в договоре найма или договоре безвозмездного пользования. при продаже квартиры у нового собственника не возникнет обязанности сохранить прописку ранее прописанного лица в случае прямой обязанности это сделать в договоре купли-продажи.

Если долю проаст один из собственников, то согласие нового собственника на прописку ранее прописанного лица будет необходимым, так как новый собственник может выселить его в судебном порядке.

Согласно ст. 617 гк получается, что новый собственник должен будет соблюсти все условия договора аренды с предыдущим собственником, а значит и обязан будет меня прописать, правильно? Договор найма заключается сроком на 5 лет, а срок договора аренды может быть любым, поэтому лучше заключать договор аренды, а не найма. Договор аренды, сроком более 1 года регистрируется в Росреестре. А договор безвозмездного пользования на длительный срок тоже регистрируется в Росреестре? Поправьте меня, если я где-то не права. 

В договоре безвозмездного пользования жильём ещё можно?