Вопрос #63277
Как отстоять свою собственность
Автор:
Суть вопроса:
Теперь получается , что 3 лицо которые приобрели участок - законные владельцы, потому что они честные приобретатели. Что мне можно сделать? Как отстоять свою собственность?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте. Нужно изучить документ, на основании которого участок был выделен Вам. Скорее всего придется подавать в суд исковое заявление о признании незаконным выделения участка и недействительным договора купли продажи.
Думаю ,надо оспаривать решение местного совета об изьятии земельного участка .
Получить это постановление и изучить его,тогда и понятны будут переспективы.
ГК РФ Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции )
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
А никто ничего не изымал. Поскольку земля не была размежевана, то у них числилась как свободная видимо
Не понятно,какие документы у Вас на данный участок,как же не изьяли,если уже второй собственник,кроме Вас.
С 93 года мы возделывали этот участок, потом несколько лет ничего не сажали. Потои стали ходить "на шашлыки" . Межевания не было. Участок распределили многодетным, а ну алминистрация сказала, что ваш участок не в этих границах. А в каких не говорит. Мв сделали запрос. Пришёл ответ, что данных о месторасположении участка в архиве нет.
По приложенному документу,у Вас участок где то в другом месте,это все ошибки кадастрового учета.
Добрый день! Межевании и собственность - понятия разные. По сути, межевание - это установление границ участка, для понимания его характеристик и точного местоположения. Одно другому не мешает. Без суда Вам не обойтись. Вам нужно сначала получить документ из Росреестра о невозможности регистрации Вашего права, затем документ из администрации о том, каким образом участок был изъят, сведения об оплате налогов. Заручитесь поддержкой соседей, которые подтвердят факт возделывания земли Вами. Далее, обращаетесь в суд. Но нужно точно понимать, чего Вы хотите. Наверное, правильнее потребовать от администрации выделить Вам другой участок. Хотя, если докажете, что новый собственник не приезжал и не возделывал участок, суд может этот участок изъять и вернуть Вам.
Получается, что это уже второй собственник. Многодетные получили - стали собственниками, сразу продали - второй собственник. Но земля конечно не возделывается ими. Потому что это мой огород) землю там воздклываю я
Здравствуйте. В Вашей ситуации Вам необходимо будет обратиться в суд с административным исковым заявлением и оспорить решение администрации о выделении этого земельного участка друго у лицу. Ваше право собственности возникло ранее и не прекращено в установленном законом порядке.
Здравствуйте, так как вы провели межевание и определили границы земельного участка, возможно обратится в суд с исковым заявлением о признания совершенной сделки и решения администрации недействительной.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.