Вопрос #63267
Предоставление земельного участка
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте!
Получить земельный участок для ИЖС можно через администрацию поселения, куда и следует обратиться. Только не очень понятно, что Вы хотите не в собственность получить, поскольку намерены строить своё мжильё, а в аренду. Надо в собственность получить и на нём строить жильё.
Добрый день! Если участок находится в муниципальной собственности, необходимо обратиться в Администрацию того района или посёлка, к которому относится участок. Пишете заявление, его рассматривают 30 дней и дают ответ. Если же участок в частной собственности: у человека или организации, нужно обращаться к ним. Помочь может публичная кадастровая карта. Находите на ней участок, узнаете кадастровый номер, заказываете выписку из ЕГРН, узнаете, кто собственник, действуете по обстоятельствам.
По общему правилу продажа или предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов (п. 1 ст. 39.3, п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ).
Однако в установленных законом случаях для земельных участков под ИЖС предусмотрены исключения.
Так, в частности, без проведения торгов осуществляется продажа или предоставление в аренду земельных участков для ИЖС гражданам, которые ранее в установленном порядке подали в уполномоченный орган (например, местную администрацию) заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для ИЖС (при отсутствии иных лиц, имеющих намерение приобрести указанный участок).
Срок аренды земельного участка, предоставленного гражданину для ИЖС, составляет 20 лет (пп. 3 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ).
Порядок предоставления земельных участков по вышеуказанным основаниям (как бесплатно, так и за плату) устанавливается местными нормативно-правовыми актами.
Для получения (приобретения) земельного участка под ИЖС граждане обращаются с заявлением и пакетом необходимых документов (к которым относятся, в частности, документы, подтверждающие право на получение земельного участка под ИЖС на льготных основаниях) в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления (например, местную администрацию). Соответствующим нормативно-правовым актом может быть предусмотрена подача заявления через МФЦ, Портал госуслуг или посредством почтового отправления.
По итогам рассмотрения заявления уполномоченным органом выносится решение о предоставлении земельного участка под ИЖС или об отказе в его предоставлении.
Сроки рассмотрения заявления зависят от права, на котором испрашивается земельный участок.
Здравствуйте, возможно обратится в администрацию муниципального образования и оформить договор аренды земельного участка.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.