31.01

Вопрос #63172
затягивание сделки покупки дома

Автор:

Ольга , Город: Избербаш / Респ Дагестан, 31.01.2022 18:58:54
подписаться

Суть вопроса:

Покупаем дом, выплатили почти полную сумму, осталось выплатить совсем немного, причем сумма у нас на руках. Сами жилье снимаем. Была договоренность с продавцом, что расплатимся максимум в течение 2-х месяцев, но постараемся как можно быстрее, получилось раньше. мы хотели расплатиться и переезжать, т.к. на съемной квартире неудобно, да и затратно, на что продавец говорит что не готов сейчас съезжать, ждите 2 месяца. Что можно сделать в этой ситуации?
  Категория: Жилищное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
31.01.2022 19:29

Здравствуйте. Не совсем понятна ситуация. Что значит покупаем дом! В настоящее время заключен договор купли-продажи этого дома, зарегистрирован в установленном законом порядке или нет. В чьей собственности находится этот объект недвижимости. Если сделка уже прошла государственную регистрацию и дом уже Ваш, то Вы вполне можете переехать в него в любое удобное для Вас время. Если собственником этого дома является бывший его владелец и договор купли-продажи ещё не заключен, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении к заключению договора. Это, естественно, при наличии предварительного договора или других доказательств, подтверждающих Ваши намерения. Однако судебный процесс займет много времени, гораздо больше, чем эти два месяца. 

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 7.6
31.01.2022 21:12

А в договоре что сказано? 

Ответить
Адвокат: Колодкина Марина Анатольевна  
31.01.2022 21:20

Если Вы выплачиваете денежные средства продавцу, то, как минимум, должен быть договор купли-продажи дома. Сделка купли-продажи подлежит регистрация в органах Росреестра. У вас договор подписан, на регистрацию сдан? Как и на основании чего деньги отдаёте? Даже если договор купли-продажи с рассрочкой, то он должен пройти госрегистрацию и право собственности должно перейти к Вам, соответственно Вы, как собственник имеете право проживать в приобретённом вами жильё. Продавец/бывший хозяин не имеет права ставить вам условия относительно порядка пользования вашей собственностью. 

Выселяйте бывших хозяев в судебном порядке. 

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
31.01.2022 22:59

Здравствуйте, необходимо изучить договор купли-продажи жилого помещения и установленные в нем сроки сдачи покупателю приобретенного жилого помещения.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить

Другие вопросы:

#68923 25.11.2024 (12:51)

переостекление балкона с холодного на теплое

Заменил остекление на балконе с холодного на теплое в Санкт-Петербурге, получил от управляющей компании Исковое заявление, судебная экспертиза показала, что отличается только ширина рамных стоек на пару сантиметров (что не является общим имуществом и не регламентируется строительными нормами) - это визуально видно, остальные параметры остекления не изменены, но получается, что есть изменение визуального восприятия фасада. По ПРАВИЛАМ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 1.3. При размещении и содержании элементов благоустройства, включая замену, ремонт, эксплуатацию, не допускается изменение их размещения, внешнего вида, цвета и иных параметров, установленных проектом благоустройства. Является ли это основанием суду для замены остекления в первоначальное состояние?
Автор: Алексей Ответов: 9 Подробнее
#68920 22.11.2024 (19:54)

Снять с регистрационного учета

Здравствуйте, в 2015 году в браке была приобретена квартира по военной ипотеке, ипотека выплачена, в 2022 году развелись, бывшая жена вышла замуж и проживает в съёмной квартире. Есть двое совместных детей, алименты плачу исправно. Возможно ли снять с регистрационного учета бывшую жену?
Автор: тимофей Ответов: 8 Подробнее
#68908 17.11.2024 (14:42)

Девушка с парнем уехали куда то, а собаку "забыли" в квартире

Здравствуйте! Подскажите, если "гуманные" соседи ( точнее если, соседка с парнем) уехали из дома ( девушка и парень) а собаку "забыли" дома, теперь она второй день скулит и лает, какие действия можно преприенять ( можно, конечно, взломать дверь с оставленной собакой, если бы мы жили в США или Германии, в частности, в первой стране, там и машины могут вскрыть, если собака на жаре одна, да и не только на жаре, скорее), вызвать МЧС, полицию ( позвонить им, или в отдел сходить, конечно, если не плевать полиции — хотя эта собака же, а не человек в опасности, интереса для полиции уж точно меньше) или спокойно ждать, пока живодеры приедут обратно ( не приедут, она уже сделала свой выбор)… А другим соседям, видимо тоже плевать, или в целом, всем работающим людям плевать ( они же заняты уже с головой работой, зачем им отвлекаться на «мелочи»?) P. S Может, прошу прощения, как раз эта ситуация мне и нужна чисто психологически, чтоб «встряска» была моего подсознания, если угодно в решении проблем?
Автор: Григорий Ответов: 8 Подробнее
Все вопросы