31.01

Вопрос #63158
Обмен между родственниками

Автор:

Светлана , Город: Курск / обл Курская, 31.01.2022 11:59:43

Суть вопроса:

Добрый день, вопрос по жилищному праву. У супруга есть доля в квартире, в которой мы живем, доставшаяся в наследство от матери. Так же дольщиками являются отец и брат. У брата и мужа одинаковые доли, у отца меньше. Брат живет в однокомнатной квартире с супругой, где прописан несовершеннолетний ребенок. Так как мы не можем выкупить долю у брата , он предлагает размен на его однокомнатную квартиру, учитывая и долю отца, с учетом того что муж напишет отказ от доли отца в будущем. Как совершить обмен с учетом прописки ребенка? Как оградить себя от проблем, что надо знать о таких сделках? Родственники хотят оценить недвижимость и ту и ту, и в случае разницы чтобы мы им оплатили разницу.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

31.01.2022 12:21

Добрый день! В настоящее время, действуют нормы о мене между родственниками. Договор будет нотариальный, так как его предметом будет доля. Регистрация ребёнка представляет опасность лишь в том случае, если родители откажутся его прописывать в новой квартире. Регистрация не даёт права на собственность, но позволяет сохранить право пользования до 18 лет. Однако, если удастся договориться, этот вопрос отпадёт сам собой. Естественно, на обмен должны быть согласны Вы, отец мужа и конечно, брат. Есть нюансы по регионам. Подробно, как оформить договор, какие документы потребуются и размер компенсации, если окажется жилье не равнозначным, можно уточнить у нотариуса. Можно обратиться к любому нотариусу, который Вам "больше нравится". Без нотариуса не обойтись ни при мене, ни при купле-продаже, так как речь идёт о долевой собственности. 

Пользователь: Светлана  
31.01.2022 12:32

А как учитывать долю отца? муж должен написан отказ от доли ? Тогда обмен будет равнозначным, когда братья вступят в наследство в случае его смерти, у них будет по половине квартиры.

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 8.2 онлайн
31.01.2022 14:25

Обмен  квартирами/долями  производится  по  правилам  купли-продажи  жилья.

Другие вопросы:

#69022 22.01.2025 (08:04)

Страховая компания Росгосстрах требует суброгацию

Доброе утро, Мне нужна ваша консультация. Вчера пришло уведомление на гос услуги что меня как собственника вызывают в суд. Я съездила ознакомилась с материалами дела и была крайне не приятно удивлена... Начну с начала, наш дом в рп Савинский пострадал от пожара и затопления в следствии тушения пожара 17.07.23, моя квартира 37 находится на 5 этаже через стенку от квартиры которая горела(38) соответственно ее проливали больше чем квартиры в других подъездах , после пожара были отключены все коммуникации в том числе вода была перекрыта. Так как я не проживаю в поселке ключ от квартиры находится у соседей из 33 квартиры которая находится подо мной. 9.01.24 соседями из 33 квартиры была подана заявка в управляющую компанию о протечке , приходила комиссия и они составляли акт о заливе ( квартира застрахована ) в данном акте прописано что причиной затопления является нарушение герметизации в месте соединения смесителя с трубопроводом в моей квартире и мне как собственнику предложено все поменять, о данном инциденте Я узнала только из материалов дела, о факте составления актов и о том что затопило соседей была не уведомлена ключи находились у данных людей , вода была перекрыта, ни каких замен труб или смесителей далее не производилось и протечек больше не было. В данный момент Страховая компания Росгосстрах требует суброгацию выплаченного им ущерба. Я считаю что моей вины нет и протечка была не из за нарушений в моей квартире а из за скоплений воды в перекрытиях. Очень надеюсь на вашу помощь
#68923 25.11.2024 (12:51)

переостекление балкона с холодного на теплое

Заменил остекление на балконе с холодного на теплое в Санкт-Петербурге, получил от управляющей компании Исковое заявление, судебная экспертиза показала, что отличается только ширина рамных стоек на пару сантиметров (что не является общим имуществом и не регламентируется строительными нормами) - это визуально видно, остальные параметры остекления не изменены, но получается, что есть изменение визуального восприятия фасада. По ПРАВИЛАМ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 1.3. При размещении и содержании элементов благоустройства, включая замену, ремонт, эксплуатацию, не допускается изменение их размещения, внешнего вида, цвета и иных параметров, установленных проектом благоустройства. Является ли это основанием суду для замены остекления в первоначальное состояние?
#68920 22.11.2024 (19:54)

Снять с регистрационного учета

Здравствуйте, в 2015 году в браке была приобретена квартира по военной ипотеке, ипотека выплачена, в 2022 году развелись, бывшая жена вышла замуж и проживает в съёмной квартире. Есть двое совместных детей, алименты плачу исправно. Возможно ли снять с регистрационного учета бывшую жену?