30.01

Вопрос #63138
Как продать квартиру, в которой вложен материнский капитал?

Автор:

Ксения , Город: Владимир / обл Владимирская, 30.01.2022 19:44:08
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте, хоти пролать квартиру, в которой вложен мат капитал и купить новую,. Знаю, что нужно разрешение опеки. Скажите, можно ли провести сделку просто через МФЦ или обязательно через нотариуса?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Мурашко Владимир Меликович  
30.01.2022 20:18

Здравствуйте!

Для продажи квартиры, приобретённой с использованием материнского капитала требуется нотариально заверенное согласие всех участников долевой собственности, а также согласие органа опеки и попечительства, если есть несовершеннолетние дети.  В МФЦ без такого согласия договор купли-продажи и другие документы не примут.

Ответить
Пользователь: Ксения  
30.01.2022 20:24

Спасибо! А существуют ли какие-то правила, кто оплачивает сделку у нотариуса? Пополам? Продавец или покупатель? 

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.9
30.01.2022 21:15

Как договоритесь. 

Ответить
Пользователь: Ксения  
30.01.2022 21:16

Спасибо

Пользователь: Ксения  
30.01.2022 22:30

Скажите, А новую квартиру покупать можно уже просто через МФЦ? Без нотариуса

Юрист: Львова Юлия Олеговна  
31.01.2022 05:31

Добрый день! Для того, чтобы продать квартиру с МСК нужно сначала наделить детей долями в этой квартире. Соглашение можно сделать в простой письменной форме (не у нотариуса), но при условии, что родители сохранят совместную собственность (если родители в браке). Далее, это соглашение сдаётся в МФЦ, после чего Вы получаете выписки из ЕГРН на каждого члена семьи. Затем пишете заявление в "опеку" с просьбой разрешить Вам продажу детских долей. Получив постановление "опеки", Вы передаёте документы нотариусу, чтобы провести сделку. Нотариус сам готовит документы. Оплата услуг нотариуса происходит по договорённости с покупателем. Чаще всего, оплачивает тот, кому нотариус необходим, то есть продавец. Никаких нотариальных согласий в данном случае не требуется, так как речь идёт не о долевой собственности, как таковой... 

Ответить

Другие вопросы:

#68809 29.09.2024 (18:52)

Покупка квартиры по документу основанию приватизация

Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут. Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?
Автор: Анна Ответов: 14 Подробнее
#68719 19.08.2024 (16:41)

Помогите разобраться, пожалуйста. Покупка недвижимости

Здравствуйте. Покупаю квартиру, но у продавца альтернатива ( они покупают другую квартиру) и в продаваемой квартире прописан ребенок несовершеннолетний. Я внесла аванс в размере 10000 в агенство продавца, но без каких-либо договоров месяц назад. Как оказалось, что они еще не купили альтернативу, сегодня звонит агент со стороны продавца и просит 100 000 аванс и заключение договора с их агенством, мол чтобы я как покупатель не слилась. Агент с моей стороны начала переживать, что могут кинуть, что могут опять тянуть сроки с квартирой , что могут просто использовать мои деньги не по назначению. Она им сказала, давайте заключим договор, но передача денег будет ПРИ покупателях, а агент со стороны покупателей утверждает, что договор с агенством, причем тут покупатели и не хочет их вообще дергать. Мод я беру с вас аванс! Он возвратный А не задаток и залог,но мы должны заключить договор. Договор называется « договор с покупателем недвижимости об оказании услуг по организации покупки Объекта недвижимости» Как обезопасить себя и не попасть в ловушку, слишком много посредников , я хочу разобраться в это ситуации. У меня самой еще сроки, уезжаю скоро, поэтому можно сказать сижу на чемоданах , переживаю, как бы сделка не сорвалась.
Автор: Ангелина Ответов: 7 Подробнее
#68701 10.08.2024 (05:45)

Квартира приватизирована на троих.

Здравствуйте квартиру мама приватизировала на троих,на меня,брата и себя в равных долях,мой брат вправе требовать компенсацию за использование его долей и вправе ли требовать долю свою от квартиры,хотя он проживает со своей семьёй в другой нашей квартире которая у нас с ним 50/50?!?!?!?
Автор: Наталия Ответов: 11 Подробнее
Все вопросы