30.01

Вопрос #63138
Как продать квартиру, в которой вложен материнский капитал?

Автор:

Ксения , Город: Владимир / обл Владимирская, 30.01.2022 19:44:08
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте, хоти пролать квартиру, в которой вложен мат капитал и купить новую,. Знаю, что нужно разрешение опеки. Скажите, можно ли провести сделку просто через МФЦ или обязательно через нотариуса?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Мурашко Владимир Меликович  
30.01.2022 20:18

Здравствуйте!

Для продажи квартиры, приобретённой с использованием материнского капитала требуется нотариально заверенное согласие всех участников долевой собственности, а также согласие органа опеки и попечительства, если есть несовершеннолетние дети.  В МФЦ без такого согласия договор купли-продажи и другие документы не примут.

Ответить
Пользователь: Ксения  
30.01.2022 20:24

Спасибо! А существуют ли какие-то правила, кто оплачивает сделку у нотариуса? Пополам? Продавец или покупатель? 

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 7.7
30.01.2022 21:15

Как договоритесь. 

Ответить
Пользователь: Ксения  
30.01.2022 21:16

Спасибо

Пользователь: Ксения  
30.01.2022 22:30

Скажите, А новую квартиру покупать можно уже просто через МФЦ? Без нотариуса

Юрист: Львова Юлия Олеговна  
31.01.2022 05:31

Добрый день! Для того, чтобы продать квартиру с МСК нужно сначала наделить детей долями в этой квартире. Соглашение можно сделать в простой письменной форме (не у нотариуса), но при условии, что родители сохранят совместную собственность (если родители в браке). Далее, это соглашение сдаётся в МФЦ, после чего Вы получаете выписки из ЕГРН на каждого члена семьи. Затем пишете заявление в "опеку" с просьбой разрешить Вам продажу детских долей. Получив постановление "опеки", Вы передаёте документы нотариусу, чтобы провести сделку. Нотариус сам готовит документы. Оплата услуг нотариуса происходит по договорённости с покупателем. Чаще всего, оплачивает тот, кому нотариус необходим, то есть продавец. Никаких нотариальных согласий в данном случае не требуется, так как речь идёт не о долевой собственности, как таковой... 

Ответить

Другие вопросы:

#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
Автор: Имя Ответов: 4 Подробнее
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
Автор: влад Ответов: 13 Подробнее
#68936 03.12.2024 (20:48)

Продажа выданной земли.

Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?
Автор: Никита Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы