30.01

Вопрос #63138
Как продать квартиру, в которой вложен материнский капитал?

Автор:

Ксения , Город: Владимир / обл Владимирская, 30.01.2022 19:44:08
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте, хоти пролать квартиру, в которой вложен мат капитал и купить новую,. Знаю, что нужно разрешение опеки. Скажите, можно ли провести сделку просто через МФЦ или обязательно через нотариуса?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Мурашко Владимир Меликович  
30.01.2022 20:18

Здравствуйте!

Для продажи квартиры, приобретённой с использованием материнского капитала требуется нотариально заверенное согласие всех участников долевой собственности, а также согласие органа опеки и попечительства, если есть несовершеннолетние дети.  В МФЦ без такого согласия договор купли-продажи и другие документы не примут.

Ответить
Пользователь: Ксения  
30.01.2022 20:24

Спасибо! А существуют ли какие-то правила, кто оплачивает сделку у нотариуса? Пополам? Продавец или покупатель? 

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 7.3
30.01.2022 21:15

Как договоритесь. 

Ответить
Пользователь: Ксения  
30.01.2022 21:16

Спасибо

Пользователь: Ксения  
30.01.2022 22:30

Скажите, А новую квартиру покупать можно уже просто через МФЦ? Без нотариуса

Юрист: Львова Юлия Олеговна  
31.01.2022 05:31

Добрый день! Для того, чтобы продать квартиру с МСК нужно сначала наделить детей долями в этой квартире. Соглашение можно сделать в простой письменной форме (не у нотариуса), но при условии, что родители сохранят совместную собственность (если родители в браке). Далее, это соглашение сдаётся в МФЦ, после чего Вы получаете выписки из ЕГРН на каждого члена семьи. Затем пишете заявление в "опеку" с просьбой разрешить Вам продажу детских долей. Получив постановление "опеки", Вы передаёте документы нотариусу, чтобы провести сделку. Нотариус сам готовит документы. Оплата услуг нотариуса происходит по договорённости с покупателем. Чаще всего, оплачивает тот, кому нотариус необходим, то есть продавец. Никаких нотариальных согласий в данном случае не требуется, так как речь идёт не о долевой собственности, как таковой... 

Ответить

Другие вопросы:

#68854 22.10.2024 (07:44)

Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры

Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи. Срок действия согласно договора до 31.12.2021. Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме. Данный факт является пролонгацией договора аренды. Сейчас хочу съехать. Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
Автор: Наталья Ответов: 5 Подробнее
#68848 19.10.2024 (19:52)

купля-продажа квартиры по реновации

Добрый день. Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
Автор: Иван Ответов: 3 Подробнее
#68809 29.09.2024 (18:52)

Покупка квартиры по документу основанию приватизация

Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут. Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?
Автор: Анна Ответов: 14 Подробнее
Все вопросы