Вопрос #63095
Возможно ли заключить договор между физ.лицом и ИП, чтобы передать управление помещением др. лицу (ИП), дабы избежать оплаты налога 6 %?

Физ  лицо  будет  платить  13% налога на  доход. Налогообложению подлежит доход с продажи любого объекта недвижимости при условии, что продавец владел им в течение периода, менее длительного чем тот, что установлен законодательно как критерий освобождения физлица от уплаты налога с соответствующей продажи. При этом, если объект недвижимости использовался в предпринимательской деятельности, налог при его продаже платится в любом случае.

Добрый день! Принадлежность нежилых помещений физическому лицу предопределяет особый порядок учёта дохода от их продажи и применения НДФЛ. Это декларирование такой сделки, начисление налога со всей суммы продажи, ставка в размере тринадцать процентов. Уменьшить доход с целью снижения налога? Способ рискованный. Большинство покупателей для покупки нежилого помещения берут кредит, соответственно, банк не утвердит покупку по заниженной цене. Как вариант, можно применить аренду помещения для индивидуального предпринимателя, который будет управлять и обслуживать объект. При аренде возможен единый налог по ставке шесть процентов. И собственник даст гарантию покупателю, что после выплаты всей цены помещения в виде арендной платы, будет совершена сделка по переходу права собственности. Процесс длительный, рассчитан на долгосрочное сотрудничество сторон. Нет желания ждать? Тогда купля-продажа и НДФЛ.