27.01

Вопрос #63081
Выписка из ЕГРН

Автор:

Александр , Город: Брянск / обл Брянская, 27.01.2022 18:32:52
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте! Купил жилье с обременением в 300000 тыс, отдать нужно с момента регистрации документов на меня 24. 01. 22 по 30.01.22 так указано в ЕГРН и написано в пользу кого обременение. меня смутил тот факт, что написано ипотека в силу закона! Меня смутило слово ипотека, мы договорились с продавцом что я отдам ему до 30 января деньги.
Это так и должно быть написано? Деньги уже отдал и он написал заявление о снятия обременения
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 9.7
27.01.2022 18:51

Здравствуйте. В Вашей ситуации это означает, что квартира находится в залоге у продавца до получения им от Вас полной денежной суммы. 

Ответить
Юрист: Львова Юлия Олеговна  
27.01.2022 20:27

Добрый вечер! Не расстраивайтесь, все верно. Оплата после подписания договора и обременение в пользу продавца называется ипотекой. После того, как продавец написал заявление о погашении записи об ипотеке, оно поступает в Росреестр, который в течение 3 дней снимает это обременение. Через 3 дня, по факту 4 (считаем со следующего дня, от даты направления заявления в Росреестр), на сайте Росреестра вы можете это проверить. Раздел выписки из ЕГРН в режиме онлайн. Если Вас беспокоит запись в Вашей выписке из ЕГРН, Вы можете её перезаказать, но это платно и вторая выписка уже не будет содержать сведения о правоустанавливающих документах. При этом, в ней не будет записи об ипотеке - строки будут пустыми. Если продавать объект не планируете, то делать ничего не нужно. Полученную Вами выписку выбрасывать нельзя, она выдаётся один раз! Даже с записью об обременении она действительна. Смысл в том, что мы активно переходим на электронный документооборот, поэтому свидетельства заменили выписки, а первый экземпляр с полными сведениями выдаётся только один раз. 

Ответить
Юрист: Дутова Ирина Александровна  
27.01.2022 20:38

Здравствуйте Александр!

Все верно указано в выписке ЕГРН. Если не полностью отдаются денежные средства, то в выписке указано "ипотека в силу закона", это гарантия продавца.

Ответить

Другие вопросы:

#69096 28.02.2025 (08:32)

Отмена договора дарения

Здравствуйте! Зная на своем опыте, какие проблемы возникают при наследовании недвижимости, я решил заранее решить этот вопрос. Я оформил принадлежащую мне ½ долю недвижимости в виде договора дарения своей дочери, с которой у меня были очень хорошие отношения, оплатив все сборы. Договорились, что оставшуюся долю она получит после другого собственника, моего брата, у которого нет наследников. Договор дарения предусматривает возврат подаренной собственности в случае смерти получателя. Было полное согласие сторон. В данной недвижимости (жилой дом с постройками и участком) никто не прописан и не проживает. Однако через полгода у меня с дочерью и ее семьей отношения резко ухудшились из-за этого подарка. Они высказывают претензии, что их не устраивает долевая собственность, принуждают меня надавить на брата, чтобы он оформил на них оставшуюся долю, угрожают сами начать с ним разбираться. Я очень сильно пожалел, что сделал такой подарок из благих намерений, а в ответ получил неблагодарность. Теперь я хотел бы отменить дарение. Могу ли я отменить договор дарения? Спасибо.
Автор: Сергей Ответов: 6 Подробнее
#69055 06.02.2025 (14:52)

как получить решение суда

Доброго дня! Обратились в суд по снятию с постоянной регистрации человека с принадлежащей мне квартиры. Судебное заседание было 16.12.2024. Мне пояснили про сроки, что требуется 10 дней на вступление в решения в силу и месяц на обжалование и после этого я смогу получить решение и обратиться в МВД для выписки. Со даты заседания на данный момент прошло месяц и 3 недели - решение не выдают с формулировкой "в связи с загруженностью суда". Подскажите, пожалуйста, есть ли нормативные сроки выдачи решения и как можно ускорить его получение
Автор: Имя Ответов: 5 Подробнее
#69041 30.01.2025 (22:57)

Кто должен платить?

Здравствуйте . В квартире 3 собственника, один из них прописан и там проживает,а другие двоя живут в другой квартире (имея там тоже собственность). Кто платит по накопившимся долгам в квартире, в которой не проживаешь, но имеешь долю?
Автор: Татьяна Ответов: 13 Подробнее
Все вопросы