Вопрос #62985
Можно ли продать квартиру с долгом?

Наличие долгов по оплате ЖКУ у прежнего собственника квартиры не является законным препятствием к отчужденю им квартиры в собственность других лиц.  Но важно предупредить покупателя обо всех этих долгах и, как вариант, зачесть некоторые в счет выкупной стоимости.  Так, например, долг по оплате взносов на капремонт, в отличие от других коммунальных платежей, фактически "наследуется" новым покупателем, т.е. становится его личным долгом. Кроме того, существует чисто техническая и правовая сложность упразднения долга, висящего на определенном лицевом счете, поскольку при продаже квартиры номер лицевого счета не изменяется.  И в итоге получается, что текущие платежи нового собственника запросто могут быть зачислены в счет погашения прежних долгов иного лица. В общем все это чревато для нового собственника спорами с поставщиками услуг, обращения в суд за списанием прежней задолженности с лицевого счета ...а все это время, нервы и деньги. Поэтому далеко не каждый согласиться покупать жилье с долгами и типовые договора купли-продажи обычно содержат условия, согласно которых Продавец свидетельствует отсутствие каких-либо долгов по жку.... Но если ставить вопрос как вы, можно продать или нет? Однозначно - можно. Обычная схема в таких случаях - часть денег от продажи сразу направляется на закрутие всех долгов по оплате жку за отчуждаемое жилье. 

Здравствуйте. Если на этой квартире нет никаких обременений и покупатель согласен купить её с долгами, то никаких проблем с продажей не будет. 

Здравствуйте Юлия!

Конечно можно, в случае отсутствия обременения. За долги могли наложить арест на квартиру. Наличие или отсутствие обременения вы можете посмотреть в выписке из ЕГРН. Если нет обременений, то наймите грамотного юриста для составления договора купли-продажи.