Вопрос #62970
Какие действия нужно предпринять, чтобы сельсовет продал один из заброшенных домов в селе

Мария Владимировна! Делюсь опытом одного моего клиента. Человек просто заселяется в свободный дом, наводит там порядок, небольшой ремонт, начинает постоянно проживать в таком строении. И настраивает добрососедские отношения с соседями, при наличии таковых. Конечно знакомиться с местным главой администрации, участковым уполномоченным полиции. Дом не обязательно покупать, напрягать местную власть. Гражданский кодекс в этих случаях не применяется.

Там дома уже только на разбор, все гнилые, аварийные. Слышала про этот закон. Но в такой дом невозможно заселиться, все может рухнуть. Я бы купила для постройки нового на его месте. Для этого и спрашиваю, как можно юридически это оформить. Спасибо

Разбирается аварийное строение, участок приводится в порядок, направляется заявка в местную администрацию на получение земельного участка в пользование для индивидуального жилищного строительства.

Не получится. Сразу набегут местные жители, у которых эти гнилые дома якобы в собственности. По факту у большинства в селе нет документов на эти дома. Самое лучшее - это письменные договора.

Здравствуйте!

Если земельные участки, на которых расположены указанные Вами дома, принадлежат администрации поселения, Вам надо обратиться к ним с просьбой о предоставлении Вам конкретного участка для строительства дома.

Юридически - да, они не были оформлены умершими хозяевами. Надо попробовать. Спасибо!

Здравствуйте. Для того, чтобы эти дома и земельные участки на которых они расположены и хозяева которых умерли передать в собственность других граждан, местная администрация должна обратиться в суд с исковым заявлением о признании этого имущества выморочным. После принятия решения судом и вступления его в законную силу администрация ставит это имущество себе на баланс и потом распоряжаются им по своему усмотрению. В том числе выделяя и продавая его гражданам. 

Вот! Спасибо за ответ! Займусь этим делом!

Здравствуйте, вы можете обратится с заявлением и предложением выкупа жилого помещения в администрацию муниципального образования данного населенного пункта.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Так и сделаю!!! Спасибо большое!

Здравствуйте. Сельсовет ничего не делает, потому что не знает, что делать. Таких домов по России не один десяток. Если сельсовет ничего не делает, потому что не знает, что делать, то обращайтесь в вышесидящие инстанции, а именно в районную администрацию по месту нахождения заброшенных домов. 

Я всё-таки попробую уведомить сельсовет. Спасибо большое! В случае, если они не будут ничего делать, обращусь в районную администрацию! Это тоже дельный совет. Спасибо!!!!!!!!!!!

Мария Владимировна! Ни один из этих представительных органов местного самоуправления не среагирует на обращения о выкупе бесхозяйных объектов недвижимости! Вызывайте огонь на себя! Разбирайте дом, встречайте хозяев, смотрите на их документы, берите этих людей и с ними в районный центр, сразу на переоформление документов!

А куда в райцентр? В какое учреждение? Спасибо за ответ

Обращаться следует в администрацию муниципального района Ленинградской области, на территории которого расположены объекты недвижимости. Например, администрация Выборгского муниципального района. В отдел или департамент имущественных отношений.