Вопрос #62654
красные линии на зем. участке
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте.
Красные линии на участке – это ограничения, невозможность строить и полноценно пользоваться землей. Красные линии на доме – это риск санкций со стороны муниципальных органов. В наиболее тяжелом случае могут обязать перенести объект недвижимости или демонтировать. Как минимум, дом нельзя будет поставить на учет или продать другому лицу.
Первое, что надо сделать, обнаружив красные линии на собственном доме – определить, на каком основании они установлены. В результате может обнаружиться:
- что наложение красных линий проведено без согласования с собственником, когда такое требуется по закону;
- в процессе их установления были допущены другие нарушения порядка, предусмотренного ГрК РФ;
- наложение линий произошло из-за ошибок в кадастровой документации или геодезиста, проводившего замеры.
Также следует уточнить, отмечен ли ваш дом на кадастровой карте. Если документы на него есть, но на карте он не отмечен, значит регистрация прошла с нарушениями.
Далее придется действовать в зависимости от ситуации.
- Собственник участка и объекта недвижимости может потребовать отмены нормативного документа, которым были установлены красные линии. Делать это придется в судебном порядке.
- Если наложение линий произошло из-за ошибок в документах, а в действительности они проходят не по дому, необходимо обратиться за исправлением такой неточности.
- Но чаще всего владельцы недвижимости обращаются за изменением границы красных линий. Успех такого мероприятия зависит от наличия оснований для внесения корректировок в градостроительные документы.
Дом на учёте и кадастре.ему 100 лет. В пзз г.уфы где установлены эти линии написано,что должны были известить собственников-никого не извещали. Также там прописано, что прежде чем их сделать они должны были дать возможность узаконить землю под домом-такую возможность никому не давали,соседи узаконили через суд.Признали право. Сейчас честные юристы не берутся за это дело,говорят что Верховный суд постановил,что публичные интересы важнее,чем собственные