06.01

Вопрос #62540
Договор дарения 1/2доли деревенского дома родной сестре

Автор:

Надежда , Город: Раменское / обл Московская, 06.01.2022 11:34:06
подписаться

Суть вопроса:

Две родные сестры получили в наследство дом от отца по 1/2доли. Сейчас одна из сестёр хочет подарить свою долю другой, чтоб дом полностью принадлежал одной сестре целиком. Составили договор в произвольной форме, но регистрацию приостановили ссылаясь на ст. 42 ч.1. Только через нотариус. Вопрос: почему я не могу подарить своей родной сестре унаследованную 1/2долю дома в деревне? Зачем нам нотариус. Денег лишних нет.
  Категория: Право собственности

Документы :

Screenshot_20211231_190937_com.whatsapp.jpg
IMG-20211231-WA0034.jpg

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Матросова Татьяна Александровна   онлайн
06.01.2022 11:39

Здравствуйте!

В соответствии со ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022):

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке..."

Соответственно, при отчуждении доли, а не всего целого обьекта; если собственник не один, нужно удостоверять договор у нотариуса.

Росреестр не может нарушить требования закона. 

Вы вправе обжаловать в суде требования росреестра. Суд также будет руководствоваться законом.

Вы можете придти на консультацию в мфц, росреестр; к юристу в своем городе.

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 7.3
06.01.2022 12:12

Дарение доли только через нотариуса. 

Ответить
Юрист: Дутова Ирина Александровна  
06.01.2022 14:19

Здравствуйте Надежда!

В связи с тем, что не все собственники отчуждают свои доли вам необходимо было договор дарения оформлять у нотариуса. Обратитесь к нотариусу. После оформления сделки направьте через МФЦ копии документов в Росреестр, в рамках срока указанного в уведомлении о приостановке регистрации.

Ответить

Другие вопросы:

#68889 12.11.2024 (21:07)

к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?

Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?
Автор: Иван Ответов: 5 Подробнее
#68879 05.11.2024 (01:04)

Как снять обременения?

Подскажите пожалуйста в 2016 году,моя мама нашла старый домик и договорилась о выплате в рассрочку. Платил мой муж,т е.зять за тещу. В 2017 году в марте последний платеж,маму садят на семь лет в колонию. А продавец не сняла обремение после выкупа дома у нее(продавала дочь, её мама дала ей доверенность). Сейчас при продаже дома,выяснил нотариус что на доме и участке обременения и снять его можно только через суд,так как собственник умерла,а в наследство после нее не кто не вступал. Подскажите пожалуйста в какой суд идти по месту прописки умершего человека или по месту жительства моей мамы.
Автор: Екатерина Ответов: 8 Подробнее
#68775 14.09.2024 (12:52)

вступление в наследство

Наша квартира в ДНР была приватизирована еще при Украине на трех человек: меня и родителей. Более полугода назад отец умер. Ни я, ни мать в наследство так и не вошли. При этом только у матери имеется гражданство России. Я проживаю за пределами РФ. Каковы наши действия сейчас? Какова процедура вступления в наследство через полгода? И кому лучше вступить в наследство в нашем случае? Может ли мать это сделать без каких-либо разрешительных документов с моей стороны?
Автор: Михаил Ответов: 5 Подробнее
Все вопросы