18.12

Вопрос #62234
Участие третьего лица в доверенности

Автор:

Анна , Город: Владивосток / край Приморский, 18.12.2021 12:42:44

Суть вопроса:

Здравствуйте! Мой знакомый купил гараж. С собственником он лично не встречался, так как находятся в разных городах. Перевёл деньги, продавец написал расписку о получении денежных средств и отправил ее по почте вместе с документами на гараж. Знакомый пошёл оформлять гараж на себя, ему пояснили, что это возможно сделать только при присутствии продавца либо на основании доверенности. Знакомый обратился к семье продавца. Ему сказали, что при оформлении доверенности нужно третье лицо. Сейчас он мне предлагает выступить в качестве третьего лица. Подскажите, пожалуйста, обязательно ли в данном случае участие третьего лица? И почему третье лицо должно быть со стороны покупателя, а не продавца. Подскажите, пожалуйста.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

18.12.2021 13:42

Сделка может быть совершена либо самим продавцом либо по доверенности. В соответствии с ч. 1 ст. 185.1 ГК РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. При заверении доверенности у нотариуса никакое третье лицо не требуется. Могу предположить, что продавец хочет оформить доверенность на Вас и отправить её почтой, чтоб самому не приезжать, поскольку Вы сами пояснили, что находитесь в разных городах, для регистрации сделки купли-продажи гаража. 

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 9.4
18.12.2021 14:35

Человек на которого оформлена доверенность не может оформить куплю продажу на себя. Вот поэтому и требуется человек на кого офомлена доверенность. По доверенности нельзя оформить на себя. 

18.12.2021 14:43

Насколько я поняла из вопроса речь как раз и шла про третье лицо, а не про самого покупателя 

18.12.2021 14:15

Здравствуйте Анна!

Продавец идет к нотариусу по месту дительства и оформляет на вас доверенность, нотариус отправляет по нотариальной программе доверенность нотариусу в вашем городе и вы её получаете. Какое третье лицо? Он может также выписать доверенность на вашего знакомого или родственника, который поставит все необходимые подписи за него.

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 9.4
18.12.2021 14:34

Человек на которого оформлена доверенность не может оформить куплю продажу на себя. Вот поэтому и требуется человек на кого офомлена доверенность. По доверенности нельзя оформить на себя. 

18.12.2021 15:16

Она может оформить гараж на мужа например. Расписка высланная по электронной почте не является надлежащей распиской. 

18.12.2021 18:02

Здравствуйте. Участие третьего лица, доверенного лица продавца гаража обязательно, е ли сам продавец не может принимать участие лично. Продавец может оформить доверенность и на покупателя, но тогда покупатель не сможет оформить договор купли-продажи на свое имя. 

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
28.12.2021 23:39

Здравствуйте, возможно обращение к нотариусу, который оформит доверенность на представителей сторон по сделки купли-продажи.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Другие вопросы:

#68612 04.07.2024 (13:39)

Снятие с учета умерших людей

Была куплена квартира, при переоформлении документов по ней выяснилось, что там прописано 2 человека, которых давно нет в живых(один 10 лет назад погиб в пожаре в этой квартире, другой умер за год до пожара). Обратились в Загс и, как новый собственник квартиры, попросил дать данные об их смерти для снятия с рег.учета. Загс дал официальный ответ, что этих людей в базе нет. Написал заявление в полиции, должны дать ответ когда нибудь) Что делать в такой ситуации? Как выписать с квартиры людей? Куда обращаться? Как я понимаю, если в загсе нет о них сведений, то для государства они являются живыми?
#68609 03.07.2024 (15:28)

Снять с регистрационного учета

Здравствуйте уважаемые юристы))). Ситуация в следующем. Мама-собственник дома. В этом доме зарегистрированы она-мама, я-старшая дочь, моя сестренка-младшая дочь и бывший зять-бывший муж младшей сестры. Сестренка с мужем развелась. Он в нашем доме не проживает и не проживал никогда, добровольно не выписывается. Где сейчас находится и где проживает, мы не знаем. После развода с сестренкой, он разорвал с нами все контакты. Мама собирает документы в суд для снятия его с регистрационного учета. Подскажите в какой форме писать заявление в суд? Снять зятя просто с регистрационного учета или как бывшего члена семьи? Пересмотрела в инете кучу заявлений, но в основном либо муж выписывает бывшую жену, либо жена бывшего мужа. Буду благодарна за образец заявления. Спасибо за помощь.
#68598 29.06.2024 (18:20)

Могу ли я получить сертификат

Могу ли я получить сертификат на жилье как сирота в 21 год по Волгоградской области г Волжский