18.12

Вопрос #62234
Участие третьего лица в доверенности

Автор:

Анна , Город: Владивосток / край Приморский, 18.12.2021 12:42:44

Суть вопроса:

Здравствуйте! Мой знакомый купил гараж. С собственником он лично не встречался, так как находятся в разных городах. Перевёл деньги, продавец написал расписку о получении денежных средств и отправил ее по почте вместе с документами на гараж. Знакомый пошёл оформлять гараж на себя, ему пояснили, что это возможно сделать только при присутствии продавца либо на основании доверенности. Знакомый обратился к семье продавца. Ему сказали, что при оформлении доверенности нужно третье лицо. Сейчас он мне предлагает выступить в качестве третьего лица. Подскажите, пожалуйста, обязательно ли в данном случае участие третьего лица? И почему третье лицо должно быть со стороны покупателя, а не продавца. Подскажите, пожалуйста.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

18.12.2021 13:42

Сделка может быть совершена либо самим продавцом либо по доверенности. В соответствии с ч. 1 ст. 185.1 ГК РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. При заверении доверенности у нотариуса никакое третье лицо не требуется. Могу предположить, что продавец хочет оформить доверенность на Вас и отправить её почтой, чтоб самому не приезжать, поскольку Вы сами пояснили, что находитесь в разных городах, для регистрации сделки купли-продажи гаража. 

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 7.8
18.12.2021 14:35

Человек на которого оформлена доверенность не может оформить куплю продажу на себя. Вот поэтому и требуется человек на кого офомлена доверенность. По доверенности нельзя оформить на себя. 

18.12.2021 14:43

Насколько я поняла из вопроса речь как раз и шла про третье лицо, а не про самого покупателя 

18.12.2021 14:15

Здравствуйте Анна!

Продавец идет к нотариусу по месту дительства и оформляет на вас доверенность, нотариус отправляет по нотариальной программе доверенность нотариусу в вашем городе и вы её получаете. Какое третье лицо? Он может также выписать доверенность на вашего знакомого или родственника, который поставит все необходимые подписи за него.

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 7.8
18.12.2021 14:34

Человек на которого оформлена доверенность не может оформить куплю продажу на себя. Вот поэтому и требуется человек на кого офомлена доверенность. По доверенности нельзя оформить на себя. 

18.12.2021 15:16

Она может оформить гараж на мужа например. Расписка высланная по электронной почте не является надлежащей распиской. 

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
18.12.2021 18:02

Здравствуйте. Участие третьего лица, доверенного лица продавца гаража обязательно, е ли сам продавец не может принимать участие лично. Продавец может оформить доверенность и на покупателя, но тогда покупатель не сможет оформить договор купли-продажи на свое имя. 

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
28.12.2021 23:39

Здравствуйте, возможно обращение к нотариусу, который оформит доверенность на представителей сторон по сделки купли-продажи.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Другие вопросы:

#68644 16.07.2024 (07:12)

Наследуется ли дарственное

Здравствуйте. Умер отец в октябре 2022, в наследство дочь и сын не вступали. Жил он в доме, умершего брата С . Этот дом был оформлен на другого брата В. На днях нашли бумагу заверенную нотариусом, что брат В оформил на этот дом дарственную на отца ещё в 2009 году. ( Хотя пол года назад была информация ,что дом продали). Вопрос: дарственная аннулируется, если человек, которому дарили умер? Она не наследуется без дополнительного оформления?
#68634 09.07.2024 (17:39)

Покупка участка Сельхозназначения

Здравствуйте! Хочу приобрести участок сельхозназначения и у меня такие вопросы. 1. Какие документы должен отдать продавец после совершения сделки купли продажи ? 2. Должен ли продавец сначала предложить купить участок Государству или Муниципалитету и если да то какой документ он должен отдать в случае отказа от покупки новым покупателям ? 3. Как можно перевести тип участка с сельхоз на ИЖС ? Буду очень благодарен за ответы. Всем спасибо!
#68627 08.07.2024 (14:19) платный250 р. приватный

Приватный вопрос #68627