18.12

Вопрос #62234
Участие третьего лица в доверенности

Автор:

Анна , Город: Владивосток / край Приморский, 18.12.2021 12:42:44
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте! Мой знакомый купил гараж. С собственником он лично не встречался, так как находятся в разных городах. Перевёл деньги, продавец написал расписку о получении денежных средств и отправил ее по почте вместе с документами на гараж. Знакомый пошёл оформлять гараж на себя, ему пояснили, что это возможно сделать только при присутствии продавца либо на основании доверенности. Знакомый обратился к семье продавца. Ему сказали, что при оформлении доверенности нужно третье лицо. Сейчас он мне предлагает выступить в качестве третьего лица. Подскажите, пожалуйста, обязательно ли в данном случае участие третьего лица? И почему третье лицо должно быть со стороны покупателя, а не продавца. Подскажите, пожалуйста.
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Бочкарева Ирина Ильдаровна  
18.12.2021 13:42

Сделка может быть совершена либо самим продавцом либо по доверенности. В соответствии с ч. 1 ст. 185.1 ГК РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. При заверении доверенности у нотариуса никакое третье лицо не требуется. Могу предположить, что продавец хочет оформить доверенность на Вас и отправить её почтой, чтоб самому не приезжать, поскольку Вы сами пояснили, что находитесь в разных городах, для регистрации сделки купли-продажи гаража. 

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 7.7
18.12.2021 14:35

Человек на которого оформлена доверенность не может оформить куплю продажу на себя. Вот поэтому и требуется человек на кого офомлена доверенность. По доверенности нельзя оформить на себя. 

Ответить
Адвокат: Бочкарева Ирина Ильдаровна  
18.12.2021 14:43

Насколько я поняла из вопроса речь как раз и шла про третье лицо, а не про самого покупателя 

Ответить
Юрист: Дутова Ирина Александровна  
18.12.2021 14:15

Здравствуйте Анна!

Продавец идет к нотариусу по месту дительства и оформляет на вас доверенность, нотариус отправляет по нотариальной программе доверенность нотариусу в вашем городе и вы её получаете. Какое третье лицо? Он может также выписать доверенность на вашего знакомого или родственника, который поставит все необходимые подписи за него.

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 7.7
18.12.2021 14:34

Человек на которого оформлена доверенность не может оформить куплю продажу на себя. Вот поэтому и требуется человек на кого офомлена доверенность. По доверенности нельзя оформить на себя. 

Ответить
Юрист: Дутова Ирина Александровна  
18.12.2021 15:16

Она может оформить гараж на мужа например. Расписка высланная по электронной почте не является надлежащей распиской. 

Ответить
Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
18.12.2021 18:02

Здравствуйте. Участие третьего лица, доверенного лица продавца гаража обязательно, е ли сам продавец не может принимать участие лично. Продавец может оформить доверенность и на покупателя, но тогда покупатель не сможет оформить договор купли-продажи на свое имя. 

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
28.12.2021 23:39

Здравствуйте, возможно обращение к нотариусу, который оформит доверенность на представителей сторон по сделки купли-продажи.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить

Другие вопросы:

#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
Автор: Имя Ответов: 4 Подробнее
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
Автор: влад Ответов: 13 Подробнее
#68936 03.12.2024 (20:48)

Продажа выданной земли.

Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?
Автор: Никита Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы