Вопрос #62203
Продежда долей в квартире
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте!
Вы должны обратиться к совладельцам доли квартиры с письменным предложением о покупке ими Вашей доли. Если они откажутся, Вы можете продать свою долю любым посторонним покупателям.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Если ответ был полезен, оставьте отзыв под основным ответом в месте, обозначенном 3 точками
Здравствуйте. Разрешение не нужно. Нужно предложить им выкупить Вашу долю. Если не согласны или просто проигнорируют Ваше предложение, Вы вправе продать кому хотите. Здесь есть один момент. Вы должны им предложить выкупить за определённую цену. И продать Вы вправе постороннему лицу по цене не ниже той, за которую предлагали им.
Здравствуйте, необходимо выполнить условие о преимущественном праве совладельцев данного жилого помещения, предложив им выкупить вашу долю. При отказе в приобретении доли совладельцами, возможна продажа любому лицу, которое пожелает ее приобрести.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.